Maison à étages à vendre 735 Ch. des Pommetiers Magog (Canton Magog), Estrie

# ULS: 17016902

Photo principale

Majestueuse résidence au prestigieux Domaine les Villas de l'Anse au Lac Memphrémagog. Architecture unique mettant en valeur de hauts plafonds et une fenestration incroyable. Vue spectaculaire sur le Lac Memphrémagog et le Mt Orford. Terrain privé d'un acre aménagé face au lac artificiel. Accès au lac, piscines, courts de tennis, sentiers & marinas

749 900 $

5

3

1

Foyer au bois

à distance de marche

Addenda.

-Domaine Villas de l'Anse à 6Km du centre ville de Magog
-Vue spectaculaire sur le lac Memphrémagog et le Mont Orford
-Chemin privé bien entretenu à 2 pas de la piscine & courts de tennis (premium courts)
-Accès aux parcs(6),sentiers,chemins(8Km),étang,marinas(2),piscines creusées/chauffées(2),courts de tennis(5)
-Aqueduc des Villas de l'Anse
-Villa de finition supérieure (planchers bois et céramique,plafond cathédrale,vitrage exceptionnel,cuisine bois et granit,foyer au bois au salon,espace prévu pour foyer ou poêle au rez de jardin,espace pour cellier,immenses balcons,verrière,véranda,garage double,cabanon,etc...
-système de gicleurs
-Aspirateur central
-Éclectros encastrés
-Frais initial à l'APVA (Association Villas de l'Anse) 2500$ payable à l'achat
-L'acheteur devra prendre connaissance des règlements des Villas de l'Anse et s'en déclarer satisfait
-Chauffe-eau 60 gals (2010),électricité marqué 400 amps répartie en 2 panneaux de 200 amps chacun.
-Maison entièrement climatisée. 2 fournaises.
-Interphone avec caméra.
-Système d'alarme relié à une centrale.
-Véranda 3 saisons 22,7 x 13,8 pieds.
-Beaucoup d'espace de rangement.
-Fosse septique 750 gals (3 chambres) vidangée par la municipalité avec champ d'épuration agrandi et modifié.
-Évaluation municipale uniformisée 2014: 727,272$
Sur la facture 2013 des Villas de L'Anse il y a un supplément de cotisation de 220$ pour la réfection des courts de tennis #2.

-CLAUSES USUELLES:
-Les foyers/cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable & aux exigences imposées par les assureurs. L'acheteur devra les faire inspecter
-Le vendeur ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois & règlements relatifs à la protection de l'environnement.
-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
54'40" X 44'50" Irrégulières
Année de construction
1990
Superficie habitable
3 739 PC
Fenestration
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Buanderie : SS
Armoires de cuisine
Comptoirs granit , Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Rez de jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
43 056 PC
Eau (accès)
Accès , Navigable
Terrain
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
Accidenté , En pente , Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 2
Piscine
à distance de marche , Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 6' Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 13'9" X 10'8" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'7" X 4'6" Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 9'2" X 6'1" Céramique communique au garage
Cuisine 1er niveau/RDC 20'11" X 11'5" Céramique coin dînette verrière
Salon 1er niveau/RDC 19'9" X 19'11" Bois cathedrale - foyer-bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 12'11" Bois portes sur balcon couvert
Chambre 2e niveau 8'7" X 15'3" Bois haut plafonds - grande fenêtre
Chambre principale 2e niveau 16' X 19'11" Bois vue spectaculaire
Salle de bains 2e niveau 11'6" X 11'5" Céramique suite maîtres bain+douche
Chambre 2e niveau 10'9" X 13'1" Bois portes françaises balcon
Salle de bains 2e niveau 9'9" X 8'3" Céramique puit de lumière
Salle familiale Sous-sol 1 36' X 19'6" Tapis possibilité foyer
Chambre Sous-sol 1 17'8" X 11' Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 4'11" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 5'11" X 9'3" Linoléum avec évier
Rangement Sous-sol 1 7'2" X 7'6" Linoléum idéal pour cellier
Rangement Sous-sol 1 8'11" X 4'2" Linoléum

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Coopérative
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2014)

Évaluation terrain 128 000,00 $
Évaluation bâtiment 570 200,00 $
Évaluation municipale 698 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 385,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 288,00 $
TOTAL des taxes 6 673,00 $

énergie

électricité 3 533,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Rideaux et stores,appareils électroménagers,aspirateur central et accessoires,luminaires sauf celui de la salle à manger,quelques meubles à négocier, le tout sans garantie de fonctionnement.

Exclusions

Tous les meubles et effets personnels ainsi que le luminaire de la salle à manger.

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