Maison de plain-pied à vendre 611 Ch. Maurais Coaticook, Estrie

# ULS: 26439532

Photo principale

Domaine de rêve sis sur un spectaculaire terrain de plus de 90 000 p.c. aux abords du Lac Lyster. Ce terrain offre 245 pieds de façade sur l'eau avec 3 superbes plages de sable. Vous pourrez admirer le Pinacle à partir de l'immense terrasse avec gazebo. Votre rêve à porter de main !

639 000 $

4

2

2 foyers naturels (salon et salle manger)

Addenda.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Hall d'entrée fermé;
- Espace cuisine / salle à manger / salon à aire ouverte;
- Cuisine refaite en 2015 avec comptoirs de granite;
- Grande salle à manger idéale pour recevoir;
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Salle de bain complète
- Salon, salle à manger et bureau donnant vue sur la cour et le lac;
- Bureau fermé;
- 2 foyers naturels: un au salon et un dans la salle à manger.

SOUS-SOL:

- Grande salle familiale avec table de billard;
- Chambre à coucher;
- Salle de bain / buanderie;
- Chambre froide et rangement.

EXTÉRIEUR:

- Grand stationnement pouvant accueillir un minimum de 6 voitures;
- Grand garage chauffé au gaz propane et aménagé avec rangement;
- Remise avec section basse-cour;
- Immense terrasse de 45 x 16 donnant sur le lac et gazebo de 12 x 10.

CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES:

- Sensationnel terrain de plus de 90 000 p.c. offrant 245 pieds de façade sur le lac Lyster avec une vue exceptionnelle sur le Pinacle. Le terrain offre 3 plages de sable et est très intime étant loin de la rue avec ces 400 pieds de profondeur.
- Le lac Lyster (Baldwin Mills) est un lac de tête avec une qualité d'eau exceptionnelle, idéal pour la plaisance (embarcation permise) ou pour la pêche à la truite;
- Pistes de ski de fond et de motoneige à proximité;
- À 15 minutes de la frontière des États-Unis et à 1 heure et demi de Montréal.

À VOIR ABSOLUMENT !

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1943
Garage
Détaché , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
90 697,78 PC
Eau (accès)
Plages de sable (3) , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Paysager
Vue
Sur le Pinacle , Sur l'eau , Sur la montagne
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 1
Proximité
Pistes motoneige , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'2" X 11' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 14'6" Bois Comptoirs granite
Salon 1er niveau/RDC 20' X 15'6" Bois Plafond cathédrale
Bureau 1er niveau/RDC 8'6" X 15'6" Bois vue sur le boisé et lac
Chambre 1er niveau/RDC 16' X 14' Bois sert de boudoir/solarium
Chambre 1er niveau/RDC 15' X 12' Tapis
Chambre principale 1er niveau/RDC 18' X 12' Tapis + partie 8.6x8.3
Salle de bains 1er niveau/RDC 13' X 7'10" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 9' Céramique laveuse/sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 21' X 17'6" Tapis
Chambre Sous-sol 1 17'6" X 9' Tapis
Rangement Sous-sol 1 38' X 16' Béton partie non finie
Rangement Sous-sol 1 6' X 17' penderie et étagères
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 8' X 6' Béton recouvert de prélart

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité
Foyer-Poêle
2 foyers naturels (salon et salle manger) , Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 243 900,00 $
Évaluation bâtiment 233 000,00 $
Évaluation municipale 476 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 561,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 502,00 $
TOTAL des taxes 6 063,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, rideaux et tringles, luminaires, système de caméras, gazebo, système d'alarme.

Exclusions

Non spécifiées

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