Maison à étages à vendre 61 Rue Princesse Magog (Canton Magog), Estrie

# ULS: 28613021

Photo principale

La campagne à la ville! Cottage situé dans un secteur privé, sur un terrain de 152 460 pc boisé et paysager! Construction en briques hors du commun, de qualité exceptionnelle ,construction en béton. Rénové à neuf en 2016/2017. Elle vous offre une superficie habitable de 3028 pieds carrés.

399 900 $

3

2

Poêle au bois

Système au Sel

Addenda.

Vous serez séduit par sa luminosité, la qualité des matériaux,la hauteur du plafond au salon, séduisante dès l'entrée. Tout le rez-de-chaussée est en céramique radiant. Répartie en 12 pièces, 3 chambres à coucher, possibilité de 4, 2 salles de bains, bureau avec entrée indépendante, grande salle familiale avec accès direct à l'extérieur, espace de vie combinant l'enfance et la réalité parentale. Le volume des pièces, salon avec des plafonds de 9 pi de haut en bois et lumières encastrées. Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec un îlot de 8 x 4 pi. La fenestration généreuse au salon procure une luminosité abondante dans tout le rez-de-chaussée. Si vous aimez l'équilibre, l'harmonie familiale et la douceur de vivre, c'est ici!
Un joyau enfoui dans la nature qui inspire confiance et équilibre!

Détail de la rénovation 2016/2017

- Toiture de la maison 2011;
- Ajout d'une rallonge 55 x 17 x irr en Octobre 2016;
- Plancher changé au Rez-de-chaussée pour du plancher radiant et
céramique;
- Rénovation cuisine, ajout d'un îlot 8 x 4 pi;
- Toute la propriété intérieure est repeinte à neuf;
- Rénovation complète des deux salles de bains en mai 2017;
- Changement du système traitement de l'eau en mai 2017
- Piscine hors-terre en cèdre, système au sel juillet 2016

Particularités du bâtiment.

Dimensions
33' X 55' Irrégulières
Année de construction
1995
Superficie habitable
3 028 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Dalle de béton au sol
Revêtement de la toiture
Tôle sur la nouvelle partie , Bardeaux d'asphalte , Tôle
Inst. laveuse-sécheuse
salle de lavage : RC
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
400' X 380' Irrégulières
Superficie du terrain
152 460 PC
Terrain
Boisé
Topographie
En pente , Plat
Allée
Non pavée
Piscine
Système au Sel , Hors terre

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 8' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'9" X 14'10" Céramique Poêle au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 21' Céramique îlot 8 x 4 pi avec cellier
Entrée secondaire 1er niveau/RDC 15'5" X 10'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 21'2" X 14'8" Céramique plaf. cathédrale 9 pi, lum enc
Salle familiale 1er niveau/RDC 20'5" X 20'2" Béton porte patio triple
Bureau 1er niveau/RDC 10'1" X 10'10" Céramique porte entré ext. accès direct
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 14' Céramique douche céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12' X 12' Plancher flottant rangement
Chambre principale 2e niveau 10'7" X 20' Bois Walk-in 10 x 8 pi
Chambre 2e niveau 12'9" X 11'7" Bois
Chambre 2e niveau 11'7" X 10'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 7'2" Céramique Bain auto portant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Radiant électrique , Plinthes à convection , Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 82 500,00 $
Évaluation bâtiment 150 600,00 $
Évaluation municipale 233 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 039,00 $
Taxes scolaires (2017) 412,00 $
TOTAL des taxes 2 451,00 $

énergie

électricité 1 668,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Poêle au bois dans la salle à manger; cellier; 3 bancs d'îlot; piscine en cèdre hors-terre système au sel 2016 + acc; aspirateur central + acc.

Exclusions

Remise sur blocs extérieurs située dans la cours en bas; enclos à chien; jeux d'enfants à l'extérieur; gazebo sur le patio; corde de bois à l'extérieur.

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