Maison de plain-pied à vendre 4761 Rue de Contrecoeur Rock Forest, Estrie

# ULS: 21023094

Photo principale

WOW. Belle propriété construite en 2008 de qualité supérieure avec garage détaché de 14x24 isolé et chauffé. Elle vous offre 2 c.c. (poss. de 5), 2 salons, r.d.c. à aire ouverte en bois franc et céramique, piscine neuve et bien plus... Idéal pour votre famille!

289 900 $

ERIC FAUBERT Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD

Jacques-Cartier (Sherbrooke)


Bureau: 819-822-2222
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

2

1

1

Hors terre

Addenda.

Au RDC:

- Hall d'entrée fermé
- 2 chambres à coucher en bois franc
- Salon, salle à dîner et cuisine (avec îlot) aire ouverte
- Mur en simili pierre au salon
- Mur en bois de grange dans la chambre des maîtres
- Salle de bain luxueuse avec bain et douche séparés
- Porte patio dans la salle à dîner vous menant sur patio arrière

AU SOUS-SOL:

- Salle d'eau (avec emplacement et plomberie pour douche) et salle de lavage intégrée
- Aire ouverte avec plusieurs possibilités : Garderie, aménger 2-3 autres chambres à coucher en plus de la salle familiale.
- Plafond suspendu
- Rangement sous l'escalier avec l'aspirateur central

À L'EXTÉRIEUR:

- Garage de 14x24, assorti à la propriété, isolé et chauffé
- Façade de la maison en simili pierre
- Grande entrée de cour asphaltée entourée de béton estampé
- Trottoir en béton estampé
- Galerie en béton avec rampes en aluminium
- Piscine de 18' neuve en résine achetée chez Club Piscine en 2017
- Patio de 12' x 10' vous menant à la piscine
- Dalle de béton à côté du patio, prêt à recevoir un spa
- Remise de 8' x 8'
- Petit talus arrière transformé en plate bande avec fleurs vivaces.
- Distance à pieds de l'école Beaulieu
- Près de la Plaza Rock Forest (Tous les services)

Bref, vous désirez avoir une propriété de qualité supérieure, clé en main?
J'ai la propriété qu'il vous faut! Demandez une visite!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32'2" X 37'4" Irrégulières
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 100,61 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Similipierre , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : SS
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
6 500,33 PC
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Béton estampé
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 6'8" Céramique Entrée fermée
Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 13'7" Bois franc
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 10' Céramique Avec tourelle fenestrée
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 10' Céramique Avec îlot central
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 8' Céramique Bain et douche séparés
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 12'11" Bois franc Garde-robe double
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 9'11" Bois franc
Salle d'eau Sous-sol 1 10'3" X 7'11" Autre Salle lavage et emplac. douche
Salle familiale Sous-sol 1 15' X 23' Autre Idéal pour cinéma maison
Boudoir Sous-sol 1 18' X 17' Autre Idéal pour 3ième chambre
Bureau Sous-sol 1 10' X 15' Autre Idéal pour 4ième chambre

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 57 700,00 $
Évaluation bâtiment 194 300,00 $
Évaluation municipale 252 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 812,00 $
Taxes scolaires (2017) 685,00 $
TOTAL des taxes 3 497,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Piscine et accessoires, stores et luminaires du r.d.c., système d'alarme, aspirateur central et accessoires, remise.

Exclusions

Toiles, rideaux + pôles, luminaires du sous-sol, lave-vaisselle, téléviseurs accrochés aux murs.

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