Maison à paliers multiples à vendre 3618 Rue Alfred-Desrochers Rock Forest, Estrie

# ULS: 12349937

Photo principale

Grande maison 1995 de qualité supérieure, toute en brique, récemment rénovée. Située dans un des meilleurs secteurs de Sherbrooke à proximité de l'Université et dans un cul-de-sac pour plus de tranquillité. Plafonds cathédrale de 13'. Toutes les pièces sont très spacieuses et éclairées. Terrain intime de 12,225 pi2. Ne manquez pas votre chance!

399 000 $

DENIS BERNIER Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD

Jacques-Cartier (Sherbrooke)

Cell.: 819 570-5776
Bureau: 819-822-2222
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

3

1

1

Foyer au bois

Addenda.


** L'évaluation municipale ne tient pas compte de la finition du sous-sol et des rénovations récentes.

Le propriétaire de 1995 à 2016 était un entrepreneur en construction, c'est lui qui l'a fait construire. La construction est d'une qualité exceptionnelle.

Une des salles familiales pourrait facilement servir de chambre.

Garage chauffé avec accès au rez-de-chaussée, au sous-sol et à l'extérieur


Rénovations faites en 2016 et 2017:

- Toiture remplacée et 3 aérateurs "Maximum" installés.
- Le chauffe-eau a été remplacé.
- Les fenêtres ont été "capées" à l'extérieur avec de l'aluminium.
- Fait un muret en avant et refait le paysagement.
- Pose de dalles en pierre devant la maison.
- Installé du pavé uni en arrière au pied de la descente d'escalier.
- Remplacé le gaz de la thermopompe.
- Ajouter des voyages de terre pour niveler le terrain en arrière.
- Refait le patio arrière et la pergola au complet.
- Installer une remise 16 x 12 avec des portes doubles et électricité.
- Ajouter un dosseret aux comptoirs de cuisine.
- Refait la plomberie sous l'évier de cuisine.
- Installer des lumières encastrées avec gradateur dans toutes les chambres, salles de bain et les deux salles familiales.
- Installer une douche en céramique de 60" au rez-de-chaussée.
- Installer du plancher flottant dans les deux salles familiales et la cuisinette
- Installer une cuisinette au sous-sol.


L'acheteur devra accepter le certificat de localisation actuel, il date de 2016, mais la remise a été remplacée et le patio arrière a été refait.

Située à :
3 min (1km) de l'autoroute 410
4 min (1.5km) de l'Université de Sherbrooke
7 min (5.4km) du Carrefour de l'Estrie
12 min (6.6km) du centre-ville de Sherbrooke
14 min (17.4km) du CHUS

Particularités du bâtiment.

Dimensions
52'20" X 41' Irrégulières
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Accès au sous-sol et à l'extérieur , Chauffé
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
Inclut une cuisinette , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
70'30" X 174' Irrégulières
Superficie du terrain
12 224,6 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Avec prise extérieure
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12' X 17'6" Bois Plafonds 13'
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'6" X 17'6" Bois Plafonds 13'
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 12' Céramique
Chambre 2e niveau 16'6" X 13'8" Bois
Chambre 2e niveau 14'2" X 12'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'6" X 11'6" Céramique Attenante
Chambre Sous-sol 1 13'10" X 12'7" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 9'3" X 8'6" Céramique Et Salle de lavage
Salle familiale Sous-sol 1 16'7" X 16'3" Plancher flottant Ou chambre
Salle familiale Sous-sol 2 14'8" X 11' Plancher flottant Poèle au bois
Cuisinette Sous-sol 2 12' X 11' Plancher flottant
Rangement Sous-sol 2 10'10" X 11'6" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 2 6'6" X 5'6" Plancher flottant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 92 900,00 $
Évaluation bâtiment 249 300,00 $
Évaluation municipale 342 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 685,00 $
Taxes scolaires (2017) 990,00 $
TOTAL des taxes 4 675,00 $

énergie

électricité 2 795,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Remise, Auvent, Aspirateur central et ses accessoires

Exclusions

Non spécifiées

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