Maison à étages à vendre 35 Rue de la Tramontane Orford, Estrie

# ULS: 19207294

Photo principale

Vos recherches pour votre maison de rêve s'arrêteront ici avec cette magnifique demeure située dans un quartier de prestige. Elle déploie une luminosité exceptionnelle et offre une vue spectaculaire sur le Mont Orford. Terrain de 46 360 p.c. et cour arrière plein sud. Venez découvrir tout ce qu'elle a à vous offrir.

585 000 $

5

2

1

Poêle au bois

Addenda.

Cette splendide résidence située dans le quartier Le Montagnac sur un terrain de 46 360 p.c. Critères d'harmonisation dans ce projet permettant un respect architectural. Les travaux permanents (égouts, eau potable, chemins) sont municipalisés. Prendre note que la valeur uniformisée de la municipalité en 2017 est de 528 728$.

La superficie du rez-de-chaussée est de 1 248 p.c., le 2e étage de 1 080 p.c. et le sous-sol de 1 248 p.c. Les armoires de cuisine sont en mdf laqué avec tiroirs en bois intégré. Les revêtements de plancher sont en bois d'érable, céramique et vinyle. On retrouve un coin repas avec banquette dans la cuisine. Poêle à combustion lente double face pour le salon et la salle de jeux. La chambre principale possède son balcon côté soleil couchant et la salle de jeux du rez-de-chaussé est idéale pour en faire votre boudoir. Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale, d'une salle de jeux, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain, d'une cuisinette et d'espaces de rangement. Il est en partie hors-sol et possède une sortie extérieure.

Galerie de bois à l'avant couverte de 5 X 36 avec rangement en dessous, patio de bois à l'arrière de 16 X 14 avec rangement en dessous, balcon de béton sur le côté. Le montant de la facture d'électricité est pour 355 jours.

Veuillez noter que les mesures dans la section intergénétration sont les mêmes que pour la garderie, cela est simplement pour démontrer que cette maison peut très bien se transformer en intergénétration * Les mesures des pièces sont approximatives

Particularités du bâtiment.

Dimensions
48'30" X 30'20" Irrégulières
Année de construction
2014
Superficie habitable
2 328 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois , Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
134' X 345' Irrégulières
Superficie du terrain
46 360 PC
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée Sous-sol 1 7'1" X 7' Céramique
1 Chambre Sous-sol 1 11'1" X 11' Linoléum
1 Salle de bains Sous-sol 1 7' X 7' Linoléum
1 Cuisine et Salon Sous-sol 1 34' X 12'1" Linoléum
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 8' Céramique
2 Walk-in 1er niveau/RDC 5' X 4' Céramique
2 Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 15'1" Bois Combustion lente double face
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 12'1" Bois Accès au balcon
2 Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 21'1" Bois
2 Coin-repas 1er niveau/RDC 6'1" X 7'1" Bois Banquette
2 Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'1" X 5'1" Céramique
2 Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 6'1" Céramique
2 Boudoir 1er niveau/RDC 11' X 13' Bois
2 Salle de jeux 1er niveau/RDC 12'1" X 11'1" Bois
2 Chambre principale 2e niveau 12'1" X 13'1" Bois Balcon
2 Walk-in 2e niveau 6'1" X 5'1" Bois
2 Chambre 2e niveau 13' X 14'1" Bois
2 Chambre 2e niveau 11' X 12'1" Bois
2 Chambre 2e niveau 11' X 12' Bois
2 Salle de bains 2e niveau 8'1" X 11'1" Céramique Douche séparée
2 Hall d'entrée Sous-sol 1 7'1" X 7' Céramique
2 Chambre Sous-sol 1 11'1" X 11' Linoléum
2 Salle de bains Sous-sol 1 7' X 7' Linoléum
2 Garderie Sous-sol 1 34' X 12'1" Linoléum

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 93 800,00 $
Évaluation bâtiment 405 000,00 $
Évaluation municipale 498 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 801,00 $
Taxes scolaires (2017) 958,00 $
TOTAL des taxes 4 759,00 $

énergie

électricité 2 243,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, rideaux, stores, aspirateur central et les accessoires, système d'alarme relié à une centrale.

Exclusions

Lave-vaisselle

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