Maison à un étage et demi à vendre 345 Ch. du Lac Sainte-Catherine-de-Hatley, Estrie

# ULS: 21322453

Photo principale

+54,7 ACRES ±300 PI AU LAC MAGOG VUE PANORAMIQUE. Rareté. Domaine d'envergure enchanteur, prairies + boisés dont +7 acres zonées résidentielles. Superbe résid. en bois rond, ambiance chaleureuse + magnifique plaf. cath., escalier de fer forgé. Vue mt Orford, c. soleil + sentier menant au lac. Excellent site ±12 min de l'université de Sherbrooke.

789 000 $

3

2

1

Foyer au gaz

Addenda.

INCLUSIONS (suite): Adoucisseur d'eau, climatiseur mural, détecteur d'incendie, installation aspirateur central & accessoires, ouvre-porte électrique (garage), système d'alarme & luminaires.

Le 54,7 acres inclus le 7,4 acres en zone résidentielle (blanche).

PARTICULARITÉS.

Dès le hall d'entrée, vous serez séduits par les grands espaces et l'ambiance chaleureuse du bois. Salon & salle à manger à aire ouverte, foyer au gaz, plafond cathédrale, abondante fenestration et luminosité, portes-jardin donnant sur le vaste balcon de 8 x 24. Grande cuisine fonctionnelle avec îlot central et bloc de boucher, rangement avec un coin-repas donnant sur l'immense balcon. Chambre des maîtres au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, bidet, bains à remous, douche indépendante et 'walk-in'. Bel escalier, rampe de fer forgé, vaste mezzanine avec vue exceptionnelle. Sous-sol hors terre à l'arrière offrant des espaces de vie au rez-de-jardin pour bureau, salle de jeux et séjour en plus des 2 chambres à coucher. Grand atelier avec porte de garage, garage intégré double chauffé. Écurie et bâtiments accessoires (3 hangars), sentiers, jardins et rocailles.
Planchers radiants au rez-de-chaussée et sous-sol.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Installations septiques : Nonobstant du nombre de chambres à coucher indiqué sur la fiche descriptive ou l'utilisation actuelle des pièces, l'ACHETEUR pourra faire ses vérifications quant aux installations septiques.

Le système septique a été conçu lors de son installation pour 3 ch. à coucher.

EXCLUSION DE GARANTIE.

Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.



Particularités du bâtiment.

Année de construction
2001
Fenestration
Aluminium , Bois
Type de fenestration
Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du bâtiment
Bois rond
Inst. laveuse-sécheuse
Salle lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Bidet , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
2 382 732 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Prairie , Boisé , Paysager
Topographie
En pente , Plat
Vue
Couchers de soleil , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 10 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 7' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 28'6" X 23'2" Bois Foyer au gaz
Cuisine 1er niveau/RDC 16'3" X 13'3" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 18' X 11' irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 16' X 16' Bois avec walk-in
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'6" X 12' Céramique 6 app.
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'4" X 4'3" Céramique 2 app.
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'7" X 8'7" Tuiles
Mezzanine 2e niveau 18' X 16' Bois
Chambre Sous-sol 1 14' X 12' Linoléum
Chambre Sous-sol 1 14' X 12' Linoléum
Bureau Sous-sol 1 14'6" X 11'4" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 29'5" X 16' irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'2" X 6'2" Plancher flottant 3 app.
Garde-robe de cèdre Sous-sol 1 6'2" X 6'2" Linoléum Murs en bois de cèdre
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6'2" X 9'2" Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 9' X 6'2" Béton
Grand atelier chauffé avec porte garage Sous-sol 1 17' X 21' Béton
Garage double intégré chauffé Sous-sol 1 20' X 25' Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Convectair , Plinthes électriques , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz , Poêle - Autre
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 189 900,00 $
Évaluation bâtiment 480 800,00 $
Évaluation municipale 670 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 708,00 $
Taxes scolaires (2017) 966,00 $
TOTAL des taxes 3 674,00 $

énergie

électricité 4 954,00 $
Gaz 138,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Rideaux/tringles, stores, cuisinière au gaz "Thermador", lave-vaisselle "Aska", réfrigérateur "Sub Zero", bloc de boucher, poêle granules, génératrice, gros "boiler" "Cold Killer" (pas en fonction), balançoire suspendue, gazebo/toile, remorque bois, quai et les équipements énumérés dans l'addenda.

Exclusions

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

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