Maison à étages à vendre 3096 Rue D'Orsennens Lac-Mégantic, Estrie

# ULS: 15889871

Photo principale

Propriété luxueuse de 6 chambres avec vue sur le Lac Mégantic. Plus de 4800 pc habitable aménagé somptueusement. Abondance de luminosité. Planchers chauffants sur toute sa superficie. Environnement verdoyant et paisible. Garage double. PRIX D'EXCELLENCE 2016. Charme et luxe au rendez-vous. À qui la chance?

1 199 000 $

6

3

Propane

Addenda.

Le 3096 D'Orsennens. Une adresse de prestige. Un localisation exceptionnelle. Propriété de 6 chambres à coucher avec accès et vue direct sur le Lac Mégantic. Garage double. GAGNANT DU PRIX EXCELLENCE EN AMÉNAGEMENT PAYSAGER 2016.
À COUPER LE SOUFFLE!!!

REZ DE CHAUSSÉE:
- Élégant hall d'entrée avec rangement et planchers d'ardoise.
- Salon offrant une luminosité maximale avec fenestration abondante. Foyer au gaz.
- Cuisine avec matériaux haut-de gamme incluant TOUS les électroménagers.
- Spacieuse salle à manger pour y accueillir vos convives et passer des moments magiques en famille.
- Coin repas.
- Luxueuse chambre des maîtres communiquant sur la salle de bain avec douche sauna hammam multifonctionnelle.
- 2e salle de bain complète avec comptoirs en quartz.
- Salle de lavage indépendante.

TOUS LES PLANCHERS DE LA PROPRIÉTÉ SONT CHAUFFANTS (glycol).

2E ÉTAGE.
- Une rareté. 5 chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Espace bureau.
- Salle de bain complète.
- Rangement à profusion.


UN EXTÉRIEUR ÉPOUSTOUFLANT:
- Aménagement paysager impeccable avec accès direct sur le Lac Mégantic.
- Vaste terrasse.
- Quai de 75 pieds avec remonte bateau.
- Stationnement pour y recevoir un minimum 8 voitures.

TOUT Y EST!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
76'30" X 50'10" Irrégulières
Année de construction
2010
Superficie habitable
4 945 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Lambris de bois véritable (Maibec) , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
172' X 183'50" Irrégulières
Superficie du terrain
29 715,9 PC
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Boisé , Paysager
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 2
Proximité
Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 7' Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 15' Bois Foyer au propane
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 15' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 13'5" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'3" X 7' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 15'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 9'1" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'8" X 7'6" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 10'8" Céramique
Salle Mécanique 1er niveau/RDC 16'3" X 7' Béton
Bureau 2e niveau 14'3" X 10'8" Bois
Chambre 2e niveau 10'11" X 12'9" Bois
Chambre 2e niveau 11'9" X 11'1" Bois
Chambre 2e niveau 14'2" X 12' Bois
Chambre 2e niveau 14'2" X 11' Bois
Chambre 2e niveau 11'9" X 12'2" Bois Chambre ou boudoir
Salle de bains 2e niveau 14'1" X 7'8" Céramique
Salle familiale 2e niveau 26'4" X 13'2" Tapis

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plancher chauffant au Glycol sur les 2 étages
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 237 800,00 $
Évaluation bâtiment 477 200,00 $
Évaluation municipale 715 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 9 358,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 168,00 $
TOTAL des taxes 11 526,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous les électroménagers (sauf frigo du garage), cellier, luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur central et accessoires, manettes de garage, quai et remonte bateau, compresseur, système d'irrigation, toiles terrasse.

Exclusions

Réservoir de propane

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