429 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog (Canton Magog)

429 000 $

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429 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog (Canton Magog)

429 000 $

309 Grande Allée, Magog (Canton Magog) , J1X 0M6

81 pieds au bord du Lac Lovering. Terrain plat agrémenté d'une vue sur l'eau et de haies mature sur les cotés assurant une bonne intimité. Charmante maison entièrement modernisé en 2014 incluant cuisine, les 2 s.de bains et le sous-sol au complet. Aires ouvertes, 2 foyers, planchers bois. Inclus un 2e terrain arrière constructible de 100x 100 pieds

  • Superficie du terrain : 8 036 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
JACQUES DUPONT
Courtier immobilier agréé
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

24' X 36'

Inconnue

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda

Cette propriété bénéficie aussi d'une servitude d'accès à la plage privé.

Le vendeur est membre de l'association du lac Lovering et paie sa cotisation annuelle d'environ 80$ par an pour un accès à la plage et la descente pour bateaux. L'acheteur devra en faire de même pour conserver ces droits.

Le terrain adjacent situé de l'autre coté de la rue Grande Allée (coin 114e rue), est inclus dans la vente et celui-ci mesure 100 x 100 pieds, superficie 9 914 pieds². Il pourrait être revendu séparément si désiré (il y aurait déjà un acheteur potentiel).

Ce terrain est constructible pour la construction d'un garage d'une grandeur maximale de 24 x 24 pieds. Voir servitude #175 338
L'évaluation municipale de celui-ci est 45 200$, taxes mun. 345$ + taxe scol. 80$. L'évaluation et taxes sont inclus dans le calcul total indiqué en 1ère page.

Plancher du balcon avant est en fibre de verre.

Les foyers à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Nonobstant du nombre de chambres à coucher indiqué sur la fiche descriptive et l'utilisation des pièces, l'acheteur devra faire les vérifications nécessaires quant à la conformité des installations septiques.

Particularités du bâtiment

24' X 36'

Inconnue

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain

77' X 115' Irrégulières

8 036 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par des haies

Plat

Sur l'eau

Allée : 4

Parc

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11' X 13'7" Bois Foyer & vue sur lac
Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 13'6" Bois Sortie balcon
Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 13'4" Marbre Comptoirs en Silestone
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 13'1" Bois Grand garde robe
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 10'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'4" X 9' Céramique Bain profond
Salle familiale Sous-sol 1 12'9" X 33'5" Bois Sortie rez-de-jardin, foyer
Chambre Sous-sol 1 8'8" X 12'10" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 7'9" X 8'8" Céramique Grande douche
Salle de lavage Sous-sol 1 8'9" X 10'3" Béton Non fini
Caractéristiques

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Eau du lac

2e fosse pour eaux grises , Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions

Lave vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, stores, système d'alarme (non fonctionnel).

Meubles, appareils ménagers qui ne sont pas encastrés, objets personnels, spa, quai, lève bateau.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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309 Grande Allée, Magog (Canton Magog)

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