Maison à étages à vendre 253 Rue St-Lambert Brompton (Sherbrooke), Estrie

# ULS: 16261831

Photo principale

Maison centenaire de 2,904 Pi2 habitable sur un grand terrain de 15,123 pi2 avec de grands arbres matures. Peut-être utiliser comme duplex. Le zonage permet aussi un commerce. Très bien situé au coeur de l'arrondissement de Brompton. Le haut est présentement utilisé comme garderie.

185 000 $

DENIS BERNIER Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD

Jacques-Cartier (Sherbrooke)

Cell.: 819 570-5776
Bureau: 819-822-2222
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

5

2

Hors terre

Addenda.

Zoné commercial. L'acheteur devra vérifier avec la municipalité selon l'utilisation qu'il veut en faire.

Présentement, les taxes municipales sont pour un duplex, si vous l'utilisez comme maison, les taxes 2016 auraient été de 2,482 $ par année.

Chauffé électrique / Eau-chaude avec un Hydra, mais le système au mazout est toujours en place. Réservoir de mazout remplacé récemment. Panneau électrique 200 Amp.

Très grande entrée de cour avec garage de 24 x 16. Électricité au garage.

Au 2e étage, on retrouve un logement de 5 ½ pièces. Le logement est loué sans bail a la fille du propriétaire et rapporte 410$/mois, non chauffé et non éclairé. Visite du logement sur promesse d'achat acceptée seulement.

Les pièces du 2e sont assez semblables à celles du rez-de-chaussée. Le loyer est chauffé à l'électricité aux frais du locataire. Une garderie est présentement installée dans les appartements du haut.

Possibilité d'utiliser la maison comme duplex. Vérifications à faire à la municipalité par l'acheteur selon l'utilisation qu'il veut en faire.

Maison centenaire donc vendue sans garantie légale. L'acheteur aura l'entière collaboration du vendeur pour faire toutes les vérifications et inspections qu'il jugera nécessaires.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
53' X 37'60" Irrégulières
Année de construction
1895
Superficie habitable
2 904 PC
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé , Pierre
Revêtement
Bois
Garage
Électricité , Détaché
Inst. laveuse-sécheuse
Sous-sol : SS
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
142' X 105' Irrégulières
Superficie du terrain
15 123,3 PC
Terrain
Arbres matures , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 1
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 19'2" X 15'7" Linoléum
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 12'6" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 14'5" X 11'3" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 11'5" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 11'1" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'5" X 7'6" Linoléum
Solarium 1er niveau/RDC 10' X 7' Linoléum
Rangement 1er niveau/RDC 10' X 14' Bois Sur 3 étages
Les pièces du 2e sont presque identiques 2e niveau 53' X 37'6"
Rangement Sous-sol 1 53' X 37'6" Béton
Garage/Rangement Sous-sol 1 12' X 16' Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Système Hydra , Électricité , Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 73 700,00 $
Évaluation bâtiment 149 000,00 $
Évaluation municipale 222 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2016) 2 841,00 $
Taxes scolaires (2016) 643,00 $
TOTAL des taxes 3 484,00 $

énergie

électricité 1 974,00 $
Mazout 400,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle, luminaires, unité de climatisation murale (défectueuse), piscine et accessoires, 2 remises extérieures, rideaux, toiles.

Exclusions

Modules + jeux de la garderie, balançoires.

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