Maison à étages à vendre 2515 Rue David Magog (Canton Magog), Estrie

# ULS: 27981960

Photo principale

MAGOG SOMPTUEUX DOMAINE ET IMPOSANTE DEMEURE STYLE "NEW-ORLEANS"Architecture défiant l'imagination alliant raffinement et convivialité.Cuisine de rêve.Aménagement grandiose en toute intimité sur plus de 4 acres en harmonie avec la nature et les espaces de vie;Spa Nordic,mai d'invitées, cuisi d'été,voir video tourné avec un drone à l'int et a l'ext.

1 899 000 $

6

4

2

Foyer au bois

Spa encastré

Addenda.

Ce joyau construit selon des principes d'architecture ''VASTU''qui tient compte des lois de la nature agissant de manière à retirer le maximum des bienfaits dans la vie quotidienne,saura vous éblouir.

Vous serez conquis à l'instant où vous franchirez son majestueux portail de pierres nobles et l'allée magnifiquement aménagée menant droit vers cette oasis privée.

Dès notre entrée dans le hall,nous sommes éblouis par ce décor chaleureux et par la qualité exceptionnelle des matériaux nobles et raffinés dont les boiseries,les moulures,les planchers de chêne,l'ardoise qui garderont vos pieds au chaud grâce à son système radiant,l'abondante fenestration offrant des vues spectaculaires sur les balcons et jardins grâce aux superbes portes garnies d'imposantes impostes.

Les plafonds de 10 pieds,traités tels des oeuvres d'art,retiennent toute notre attention,On y retrouve aussi les grands espaces de vie dont une cuisine de rêve avec ses armoires de merisier et d'érable laqué,l'îlot de granit rassembleur.Ses 2 fours, dont une cuisinière au gaz et un autre encastré avec réchaud,sauront ravir les plus fins gourmets.

Le salon est doté d'un foyer au gaz habillé de pierres urbaines.Cet espace des plus reposant est attenant à la salle à manger par aire ouverte.Celle-ci permet de réunir plusieurs convives dans un espace feutré et convivial.

À l'extrémité de cette splendide résidence a été aménagée une verrière 4 saisons offrant une vue imprenable sur les jardins et sur le spectaculaire coin ''spa''.Un escalier de chêne garni de vitraux à l'éclairage tamisé nous mène à l'étage de cette maison au charme impérissable.On trouve 5 chambres dont 4 avec portes jardins donnant sur les balcons. La propriété a fait la une de plusieurs magazines de décoration spécialisée tels que Je Décore.

En surplus, la résidence offre une maison d'invités à l'image de la maison principale ainsi que deux garages doubles chauffés.Elle dispose de 15 espaces de stationnement en pavé uni.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
87' X 38'
Année de construction
2008
Superficie habitable
6 141 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Maibec , Bois , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte , Bardeaux de cèdre
Garage
Détaché , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
565' X 333' Irrégulières
Superficie du terrain
192 743 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau , Non navigable
Terrain
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 15 , Garage : 4
Piscine
Spa encastré
Proximité
Autoroute , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle mécanique 1er niveau/RDC 13'7" X 6'5" Beton
Cuisine 1er niveau/RDC 19' X 16' Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 19'7" X 9'8" Ardoise
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'9" X 4'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 28'4" X 16'9" Bois Gaz
Bureau 1er niveau/RDC 16'9" X 10'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'7" X 15'4" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 16'5" X 14'7" Ardoise Electrique
Chambre 2e niveau 20'9" X 10'4" Bois
Chambre 2e niveau 15'3" X 11'2" Bois
Chambre 2e niveau 16'6" X 13'8" Bois
Chambre 2e niveau 16'8" X 16'4" Bois
Chambre principale 2e niveau 18' X 16'9" Bois Gaz
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 9'5" Céramique
Salle de bains 2e niveau 11'8" X 9'6" Céramique
Salle cinema 2e niveau 26'8" X 13'5" Bois
Salle de bains 3e niveau 8'3" X 6'8" Ardoise
Salle familiale 3e niveau 49' X 26' Bois Gaz
Maison d'invité 2e niveau 31' X 26'10" Bois (1sdb,1cc,sm/cuisine,salon)

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité , Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Foyer au gaz , Poêle au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
ÉCOFLO

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 79 800,00 $
Évaluation bâtiment 722 500,00 $
Évaluation municipale 802 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2015) 6 259,00 $
Taxes scolaires (2015) 1 566,00 $
TOTAL des taxes 7 825,00 $

énergie

électricité 7 565,00 $
Gaz 1 400,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Spa encastré,sauna et leurs accessoires,jeux extérieurs(trampoline,pétanque,filet volleyball)Électroménagers(four encastré,micro-onde,lave-vaisselle,hotte,refrigérateur de marque Viking,2étage(télévision,haut-parleurs,amplificateur),sécheuse,système alarme(non-relié),lustres,luminaires,rideaux/pôles

Exclusions

Meubles extérieurs,meubles meublants(négociable advenant une entente).Effets personnels.Outils de garage.Satellite Bell express vue

Blogue immobilier.

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