Maison à étages à vendre 25 - 35 Ch. Cardinal Hatley - Canton, Estrie

# ULS: 20004625

Photo principale

+4 ACRES +340 PI AU LAC MASSAWIPPI. Située sur le côté est du lac à 2 pas du village de North Hatley, voisinage haut gamme. Prestigieuse résid. remarquable; spacieuse s.m. + plaf. à caissons, salon + cath. et abondante fenestration. Imm. suite des maîtres, s/sol en ptie rez-de-jardin face au lac. Pavillon au bord de l'eau. 2e lot constructible.

2 480 000 $

3

3

3

2 foyers au gaz + ventilateurs

Addenda.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- Agrandissement sur trois niveaux et entièrement rénovée en 2007, incluant la salle à manger, suite des maîtres et cinéma maison sont chauffées/climatisées par une thermopompe centrale à l'air pulsé, l'autre moitié de la résidence est chauffée avec des plinthes électriques et climatisée avec des unités d'air climatisé murales.

-Revêtement de toiture de la résidence refait en octobre 2017.

-Système d'irrigation substantiel pour la propriété, lequel a son propre système de pompage, l'eau provenant du lac.

-Pavillon au bord de l'eau est chauffé et a sa propre salle de bain complète.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Nonobstant du nombre de ch. indiqué ou l'utilisation actuel des pièces, et considérant que le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements en vigueur, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes vérifications qu'il jugera utiles quant aux installations septiques.

Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 4 ch. à coucher.

Exclusion de garantie. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1990
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Triple largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , En partie rez-de-jardin face au lac , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
179 675,5 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Paysager
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 3
Proximité
Village de North Hatley , Golf , école primaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 5'9" Céramique
Hall secondaire 1er niveau/RDC 7' X 5'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 39'8" X 22'1" irr. Bois Plaf. cath., vur sur le lac
Cuisine 1er niveau/RDC 18'8" X 18'10" Bois Bois dur, comptoir marbre
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'11" X 20'11" Céramique Vue sur le lac, plaf. caissons
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'11" X 6'3" irr. Céramique 2 appareils
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'2" X 12'8" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 20'11" X 23'10" irr. Bois Walk-in 12,5X10, vue sur lac
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 9'1" Céramique Communicante, comptoir marbre
Chambre 2e niveau 13'2" X 12'11" Bois Bois dur, vue sur le lac
Salle de bains 2e niveau 4'11" X 8'9" Céramique 3 appareils
Chambre 2e niveau 12'7" X 10'1" Bois Bois dur
Bureau 2e niveau 15'6" X 19'11" Tapis Climatiseur mural
Salle familiale Rez-de-jardin 48'5" X 14'5" Bois Face au lac, foyer au gaz
Salle de séjour Rez-de-jardin 22'4" X 14'9" Bois Ouvre sur la terrasse
Bureau Sous-sol 1 9'3" X 5'3" Bois Bois dur, douche
Cinéma maison Sous-sol 1 18'11" X 20'11" Tapis
Salle d'exercice Sous-sol 1 11'10" X 11'8" Bois Bois dur
Utilisée comme ch. Sous-sol 1 11'10" X 11'10" irr. Bois Pas de fenêtre
Salle de bains Sous-sol 1 9'4" X 5'3" Bois Communicante

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2 foyers au gaz + ventilateurs
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Système d'irrigation , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système septique Ecoflo , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 1 957 800,00 $
Évaluation bâtiment 1 090 700,00 $
Évaluation municipale 3 048 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 14 847,00 $
Taxes scolaires (2017) 11 322,00 $
TOTAL des taxes 26 169,00 $

énergie

Location réservoir propane 1,00 $
électricité 6 120,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Rideaux et tringles, stores, électro cuisine, laveuse/sécheuse, TV (5), cinéma maison, quai, lève-bateau et équipements suivants : Adoucisseur d'eau, échangeur d'air, aspirateur central et acc., ouvre-porte élect. (garage), syst. alarme, clim. mural (2), luminaires, syst. d'irrigation, génératrice

Exclusions

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

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