Maison à un étage et demi à vendre 243 Rue de l'Église Saint-François-Xavier-de-Brompton, Estrie

# ULS: 11161535

Photo principale

VENDEUR MOTIVÉ!!Terrain de 2.2 acres,distance de marche du village,grande propriété offrant la possibilité d'avoir des animaux grâce au zonage agricole.Vous rêvez d'une cuisine avec bcp d'armoires et un immense îlot,une chambre des maître XXXL avec un «vrai» walk-in? Toutes les commodités souhaitées par votre famille sont réunies sous un même toit.

199 900 $

KATY RHEAUME Courtier immobilier agréé

RE/MAX D'ABORD

Jacques-Cartier (Sherbrooke)


Bureau: 819-822-2222
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

5

2

24 pieds avec thermopompe

Addenda.

Terrain :
Il est d'une forme rectangulaire avec les voisins à une distance respectable.C'est la campagne à quelques pas du village ce qui représente un bel avantage avec des enfants qui iraient à l'école primaire.Il y a plusieurs arbres. L'entrée de la cours a la forme d'un « h » à l'envers.Il est plat et offre une vue magnifique.Il y a un grand patio, une piscine et une remise d'âge mûr.

Déplacement de la maison :
Lors de l'achat en 1991, presque tout a été rénové, il ne restait plus que la structure (l'int. a été « strippé » au complet) et la cheminée.En 2004, la maison a été reculée d'une cinquantaine de pieds vers l'arrière, sur une nouvelle fondation.La maison a également été agrandie du côté des chambres et du côté du hall d'entrée.Elle convient maintenant parfaitement pour une grande famille.

Intérieur de la maison :

On accède par la porte avant s'ouvrant sur le salon, par la porte de côté s'ouvrant sur la cuisine, par la porte arr. qui s'ouvre sur le patio ou par la porte de l'entrée vers le sous-s.

Au sous-s,la porte ext. est adjacente à la s-familiale.Cette dernière est idéale pour un cinéma maison car elle n'a aucune fenêtre. Sur le mur de droite, on retrouve côte-à-côte la salle de bain avec douche et les deux chambres.Une pompe est utilisée pour envoyer dans la fosse sept. l'eau provenant du sous-sol (salle de bain + drain de plancher).

Lorsque nous sommes dans la cuisine/salle à manger, une mezzanine est visible.Cette dernière est attenante à la chambre des maîtres qui contient une garde-robe de rêve.

Au 1er étage, les deux chambres s'ouvrent sur le salon qui pourrait être réaménagé pour contenir la salle à manger.A vous de voir ce qui vous convient le plus.

Plusieurs travaux ont été faits mais certains seront à finaliser par l'acheteur au sous-s.

Ils y sont depuis 1991 et les anciens propriétaires y étaient depuis 1955.¨Ca en dit long sur le bien-être que procure la propriété.

Au plaisir de vous la faire découvrir.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
39'4" X 42'9" Irrégulières
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
2 043,31 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
2004 , Béton coulé
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
2014, bardeaux garantie à vie limitée , Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Blanches texturées , Mélamine
Salle de bains
Au 1er le plancher est aussi chauffant
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
286' X 345'3" Irrégulières
Superficie du terrain
98 768,57 PC
Terrain
Boisé
Topographie
Plat
Vue
Sur des champs , Sur la montagne , Panoramique
Allée
2 entrées forme un "h" à l'envers , Non pavée
Stationnement
Allée : 10
Piscine
24 pieds avec thermopompe , Hors terre
Proximité
Distance de marche du village , Parc , école primaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 2'8" Céramique Ouvert avec la cuisine
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 16'4" Céramique Immense ilot servant de table
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 9' irr. Céramique Peut être aménagée ailleurs
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 18' irr. Plancher flottant Ouvert avec coin bureau
Coin bureau 1er niveau/RDC 10'11" X 4'9" Plancher flottant Ouvert avec salon
Salle de bain 1er niveau/RDC 10'4" X 9'6" irr. Céramique Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 15'5" X 11'5" irr. Plancher flottant A déjà été la ch. des maîtres
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'3" Parqueterie
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 8' irr. Céramique Vers le patio
Mezzanine 2e niveau 9'2" X 15'5" irr. Plancher flottant Coin bureau
Chambre principale 2e niveau 19' X 14'6" irr. Plancher flottant Avec walk-in
Walk-in 2e niveau 19' X 5'4" irr. Plancher flottant Dans la chambre
Salle de bain Sous-sol 1 7'9" X 7'11" irr. Céramique Avec douche et pompe vers foss
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 13'8" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 15'2" X 10' irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'6" X 25' irr. Céramique Aucune fenêtre
Rangement Sous-sol 1 5'6" X 8'5" irr. Béton Contenant le réservoir d'huile
Salle mécanique Sous-sol 1 7'1" X 20' irr. Béton Sert de rangement
Entrée extérieure Sous-sol 1 4'10" X 9'9" irr. Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité , Mazout
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Pour 4 chambres/ champ 2005 , Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2014)

Évaluation terrain 36 900,00 $
Évaluation bâtiment 183 500,00 $
Évaluation municipale 220 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 878,00 $
Taxes scolaires (2017) 428,00 $
TOTAL des taxes 2 306,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, bacs roulants, toiles, stores, adoucisseur d'eau, thermopompe murale, remise, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires avec thermopompe(tel quel).

Exclusions

Rideaux et pôles, lave-vaisselle (la porte est à remplacer).

Blogue immobilier.

Comment vendre efficacement grâce au « home staging »?

Le « home staging » est la solution idéale pour augmenter ses chances de vendre sa maison dans de bonnes conditions

Rénover, sans se ruiner. C’est possible!

Stress, disputes, maison bordélique, grosses dépenses… les rénovations ont de quoi nous faire devenir marteau!