Maison de plain-pied à vendre 226 Ch. Thomas Magog (Canton Magog), Estrie

# ULS: 28893475

Photo principale

MAGOG -- FERMETTE + 7 ACRES. Entre Magog et le ch. Gendron, fermette située en hauteur sur le chemin Thomas, cul-de-sac paisible. Résidence en pierre, cuisine et salon et salle à manger à aire ouverte, salon ouvre sur solarium 4 saisons, 2 poêles à combustion lente. Boisé mature superbe avec sentiers, incluant ± 200 érables et bâtiment accessoire.

375 000 $

3

1

1

Poêle au bois

Addenda.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Nonobstant du nombre de ch. indiqué ou l'utilisation actuel des pièces, et considérant que le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements en vigueur, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes vérifications qu'il jugera utiles quant aux installations septiques.

Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 3 ch. à coucher.

Exclusion de garantie. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1973
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
335 841,54 PC
Terrain
Boisé
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Golf , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 12' Couvre-sols souples
Cuisine 1er niveau/RDC 19'4" X 9'9" irr. Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 12'10" Bois Bois dur
Chambre principale 1er niveau/RDC 22'9" X 15'5" irr. Bois Bois dur, porte patio
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 7'6" Couvre-sols souples 3 app.,laveuse-sécheuse
Solarium 1er niveau/RDC 10'3" X 18' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 22'6" X 22'4" Céramique Porte extérieure
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 13'7" irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 8'5" Tapis
Salle d'eau Sous-sol 1 5'7" X 4'2" Couvre-sols souples 2 app.
n/d Sous-sol 1 16'3" X 12'6" Parqueterie
Rangement Sous-sol 1 18'2" X 10'5" Béton Porte extérieure,moins 6'

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Convectair , Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois , Poêle - Autre
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 133 600,00 $
Évaluation bâtiment 195 700,00 $
Évaluation municipale 329 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 677,00 $
Taxes scolaires (2017) 600,00 $
TOTAL des taxes 3 277,00 $

énergie

électricité 980,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Rideaux et tringles, lave-vaisselle, 2 poêles à combustion lente, micro-ondes, cuisinière, ainsi que les équipements suivants : adoucisseur d'eau, climatiseur mural, détecteur d'incendie, installation aspirateur central & acc., ouvre-porte électrique(garage), système d'alarme & fixtures d'éclairage.

Exclusions

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

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