Maison de plain-pied à vendre 205 Rue Lionel Magog (Magog), Estrie

# ULS: 13594183

Photo principale

Exiger ce qu'il y a de mieux!!! Propriété de style champêtre, 2010, avec sous-sol au rez-de-jardin. 4 c.c, 2 salles de bains, 2 salons, garage, finition de qualité sup., terrain privé de rêve, et j'en passe. Demander une visite et vous comprendrez...

349 900 $

ERIC FAUBERT Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD

Jacques-Cartier (Sherbrooke)


Bureau: 819-822-2222
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

4

2

Addenda.

Caractéristiques extérieures:
-2 entrées de cour distinctes en béton estampé pouvant accueillir 4 voitures chacune et/ou VR.
-Terrain de près de 14 000p2 entouré de haies et arbres matures vous assurant votre qualité de vie privée.
-Entrée indépendante au s-sol en rez-de-jardin adjacente à la 2e entrée de cour vous permettant plusieurs possibilités tel que: Commerce à la maison, garderie, hébergement de parent....
-Remise harmonisée au style de la propriété sise sur une dalle de béton estampé.
-Patio couvert donnant à la cuisine vous permettant des BBQ peu importe la température.
-Immense galerie couverte de 37x4 pieds entourant la propriété sur la façade et le côté vous permettant des moments de relaxation totale.
-Toutes les rampes extérieures sont en cèdre.
-Éclairage extérieur avec lumières AUBE technologie synchronisées GPS.
-Système de caméras de surveillance.
-Quartier très recherché, près de tous les services à distance de marche (écoles primaire et secondaire, centre d'achats, épicerie, dépanneur, restaurants et autres).

Caractéristiques intérieures
-Superficie habitable totale, avec sous-sol, de plus de 2600 p2.
-Planchers chauffant radiant au sous-sol et au garage.
-Planchers de la salle de bain et cuisine chauffant.
-Recouvrement des planchers tout en pin et céramique sur les deux niveaux.
-Cuisine haut de gamme en merisier avec ilôt central.
-Salon avec mur de brique et insertion de lattes de pin au plafond.
-Immense ch. des maitres de 17.3x14.10 pieds avec mur de pierre.
-Salle de bain luxueuse avec rdc avec bain sur pattes et douche séparée.
-Salle de bain luxueuse au sous-sol avec immense douche en céramique.
-Salle de lavage indépendante avec cuve de rinçage.
-Immense salle de rangement pouvant servir à un atelier.
-Garage chauffé, entièrement aménagé avec moteur de porte électrique.
-Plafonds en lattes de pin pour la majorité du sous-sol.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32' X 42' Irrégulières
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 300 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : AU
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche céramique s-sol 8,5x3,5 , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
168' X 1' Irrégulières
Superficie du terrain
13 920 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Béton estampé , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15' X 17' irr. Bois Mur de brique et tourelle
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'3" X 12'2" Bois Avec sortie sur galerie côté
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 13' Céramique armoires cerisier, ilôt cent.
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'10" X 17'3" Bois avec mur de pierre
Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 9'2" Bois avec garde-robe double
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 12' Céramique Bain sur pattes douche en coin
Salle familiale Sous-sol 1 14'7" X 12' Céramique plancher radiant
Chambre Sous-sol 1 10'8" X 17' Céramique plancher radiant
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 16'3" Céramique plancher radiant
Salle de bains Sous-sol 1 12' X 8'5" Céramique plancher radiant douche8,5x3,5
Salle de lavage Sous-sol 1 14'8" X 9'3" Céramique plancher radiant cuve rinçage
Rangement Sous-sol 1 14'7" X 10'3" Céramique plancher radiant
Hall d'entrée Sous-sol 1 11'6" X 6' Céramique plancher chauffant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Système de caméra , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 65 800,00 $
Évaluation bâtiment 208 500,00 $
Évaluation municipale 274 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 547,00 $
Taxes scolaires (2017) 518,00 $
TOTAL des taxes 3 065,00 $

énergie

électricité 2 004,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lustres au sous-sol, système de caméras de surveillance, aspirateur central et accessoires, remise.

Exclusions

Lustres au rdc, tous les rideaux et pôles, stores, toiles, lave-vaisselle, téléviseurs accrochés aux murs, SPA, toutes décorations et tablettes fixées aux murs.

Blogue immobilier.

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