Maison de plain-pied à vendre 204 Ch. de la Forêt-Enchantée Val-Racine, Estrie

# ULS: 25979475

Photo principale

Deux unités d'hébergement (duplex - chalet et loft) pour utilisation personnelle et/ou destinées à la location touristique au Domaine des Montagnais face au majestueux mont Mégantic. Aussi, autre revenu possible via la location de l'aire de jeux (piscine creusée, glissade, etc) à la suite d'une entente avec le gestionnaire principal. Informez-vous!

214 000 $

1

2

Chauffée

Addenda.

Cette propriété peut être vendue avec un autre immeuble (MLS #21179098) et un fond de commerce (MLS #26653123).

Le bâtiment est composé de deux unités d'hébergement qui sont réparties de la façon suivante:
- Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et une chambre à coucher
- Rez-de-jardin: une chambre-salon, une cuisine et une salle de bain occupant une surface approximative de 400 pi ca (garçonnière-loft)
-Sous-sol: une surface de 256 pi ca non aménagé servant de rangement

Les principales améliorations et rénovations effectuées:
- agrandissement (20 x 20,5 pi) au rez-de-jardin (2011)
- réaménagement d'une section (12,5 x 20 pi) au rez-de-chaussée (2011)
- réfection complète de la toiture, des fenêtres et du revêtement extérieur (2011)

Le terrain de 56 300 pi ca abrite également une aire de jeux pour enfants, une glissade, un terrain de volley-ball, un petit camp en bois rond, un bloc sanitaire et une piscine creusée installée en 1999. Cette piscine a bénéficié d'une mise à jour en 2010 avec l'installation d'un nouveau chlorinateur au sel, d'une nouvelle toile et d'une pompe.

L'Acheteur reconnaît que la présente transaction peut être taxable en vertu de la partie IX de la Loi sur la taxe d'accise et en vertu de la Loi sur la taxe de vente du Québec et le cas échéant, il convient (i) de payer toute taxe sur les produits et services («TPS») prévue par la Loi sur la taxe d'accise et la Loi sur la taxe de vente du Québec, et cela, à la date de la transaction, ou (ii) dans le cas où l'Acheteur entend se prévaloir de l'exception prévue au paragraphe 221(2) de la Loi sur la taxe d'accise et de celle prévue à l'article 423 de la Loi sur la taxe de vente du Québec, d'exécuter un certificat selon la forme prévue, lequel inclura également les numéros d'inscrit de TPS et de TVQ de l'Acheteur qu'il s'engage à remettre sur réception de l'acceptation de la présente offre d'achat.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
20'50" X 32'50"
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 332 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
187'11" X 212'6"
Superficie du terrain
56 300,63 PC
Terrain
Boisé
Topographie
En pente , Plat
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée
Stationnement
Allée : 4
Piscine
Chauffée , Creusée

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 9'10" Plancher flottant
Cuisine/salle à manger 1er niveau/RDC 8'11" X 18'10" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'8" X 10' irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 7'7" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'10" X 5'6" Plancher flottant
Loft Rez-de-jardin 17'8" X 17'5" Plancher flottant + céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 33 800,00 $
Évaluation bâtiment 114 600,00 $
Évaluation municipale 148 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2015) 1 506,00 $
Taxes scolaires (2016) 442,00 $
TOTAL des taxes 1 948,00 $

énergie

électricité 2 390,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Meubles, électroménagers, stores, rideaux, pôles à rideaux, luminaires, vaisselle, douillettes, serviettes, ameublement-piscine, système mécanique de la piscine (chlorinateur au sel), thermopompe, contenu de la remise et du petit chalet en bois rond, aire de jeux pour enfants, terrain de volleyball.

Exclusions

Effets personnels du vendeur.

Blogue immobilier.

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