Maison de plain-pied à vendre 2 Ch. Jean-Grenon Austin, Estrie

# ULS: 20180627

Photo principale

Vue panoramique et accès au Lac Memphrémagog! Chalet 4 saisons avantageusement situé à mi-chemin entre les stations de Owl's Head et Orford. Droit de plage enregistré sur le terrain voisin du Yacht Club St-Benoit et descente à bateau au quai public de Knowlton Landing à moins de 500 mètres! 2 chambres, garage et possibilités de revenus de location.

249 000 $

2

1

Électrique d'ambiance

Addenda.

-Vue panoramique et accès enregistré au Lac Memphrémagog garanti par servitude sur le terrain voisin (Yacht Club St-Benoit (YCSB)). Accès à la plage du Yacht Club. Aussi, quai public et descente à bateaux de Knowlton Landing à seulement 500m.
-Localisation idéale à 15 minutes de Magog (20Km) et de l'accès à l'autoroute A-10 (1h15 de Montréal).
-Engouement anticipé pour le secteur avec les annonces récentes d'investissements majeurs à la station touristique d'Owl's Head Ski et Golf située à moins de 10 minutes.
-Possibilité d'acheter séparément une part (actions) de la marina YCSB séparément et un quillard de 30'.
-Chauffe-eau 40gals 2010, panneau électrique 200amps, buanderie au sous-sol, garage avec électricité et ouvre-porte automatique, remises et cabanons, rangement pratique au sous-sol.
-ATTENTION: La superficie de terrain indiquée comprend le Chemin privé Jean-Grenon (2392,6m2) faisant partie de cette propriété. Le terrain 'proprement dit' a une superficie de 21254pi2 (1974,6m2).

Particularités du bâtiment.

Dimensions
38'10" X 28'9" Irrégulières
Année de construction
1947
Superficie habitable
953,36 PC
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé , Blocs de béton
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Sous-sol : SS
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
47 008,15 PC
Eau (accès)
Accès , 500m de la descente Knowlton Landing , Navigable
Topographie
Escarpé , En pente
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 1
Proximité
Owl's Head Ski et Golf , Golf , Parc , Ski alpin

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 19'7" X 14' Bois Foyer électrique d'ambiance
Coin-repas 1er niveau/RDC 17' X 7'6" Linoléum Vue panoramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 9' Linoléum
Chambre 1er niveau/RDC 13'5" X 10'4" Parqueterie Vue panoramique
Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 8'7" Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 5'8" Céramique Bain-douche

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique d'ambiance
Équipement/Services
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 109 900,00 $
Évaluation bâtiment 97 600,00 $
Évaluation municipale 207 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 197,00 $
Taxes scolaires (2017) 382,00 $
TOTAL des taxes 1 579,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires fixes, parures de fenêtres, air climatisé amovible.

Exclusions

Tous les meubles et effets personnels.

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