Maison à étages à vendre 197 Crois. Stanislas Magog (Canton Magog), Estrie

# ULS: 28039948

Photo principale

Vue superbe sur Orford et les montagnes! Fièrement dressée sur son vaste terrain, à quelques minutes de Magog, cette magnifique propriété vous offre une pleine nature et des couchers de soleil enchanteurs. Clarté et espace sont au rendez-vous: salon-salleàm avec foyer, 4 ch au même niveau, piscine creusée et vaste patio. Un coup de coeur assuré!!!

1 175 000 $

MANUELA OGEZ Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

Jacques-Cartier (Sherbrooke)


Bureau: 819-822-2222
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

5

4

Foyer au bois

Creusée

Addenda.

Magnifique propriété dans un secteur de prestige!
Passez l'entrée, avec ses jolies grilles en fer forgé, et découvrez cette demeure dans sa bulle de verdure:

- Le terrain de près de 9 acres est un vrai rendez-vous avec la nature : prairie, boisé, biches, canards...

- La piscine creusée vous invite à vous détendre, le vaste patio... à observer montagnes et nature.

- La propriété, entièrement finie sur 3 étages, (4 façades de briques), offre des pièces spacieuses et lumineuses, une fenestration abondante.

- Magnifiques planchers en cerisier Brésilien.

- L'élégant hall d'entrée avec fenêtres et walk-inn offre un accueil invitant et pratique.

- Le salon, avec ses plafonds de 10 pieds et son foyer 4 façades (DON-BAR) est une pièce magnifique.

- La salle à manger, permet d'admirer le Mont Orford ainsi que les autres montagnes (fenêtres sur les 2 cotés).

- La cuisine, avec sa porte patio, donne sur un vaste patio.

- Le premier plancher offre également un bureau et une salle de bains complète.

- Au deuxième, on retrouve 4 chambres au même niveau ainsi que deux salles de bains. La suite des maîtres (chambre, salle de bains avec bain et douche, walk-in) offre encore cette merveilleuse vue. Les trois chambres en façade ont un plafond cathédrale.

- Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une sale familiale en L, la possibilité d'une autre chambre, une salle de bains complète et un rangement en cèdre. On y retrouve un garage intégré et un abri d'auto fermé.

- La propriété jouit d'une entrée potentielle sur le Chemin Thomas (actuellement rien n'est déboisé et des aménagement doivent être faits.)

- Les installations septiques sont pour 4 chambres à coucher.

- La superficie habitable ne comprends pas le sous-sol qui est entièrement aménagé.

- Note : Le Croissant Stanislas est une rue privée.

- Toutes les mesures sont approximatives.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
48'1" X 35' Irrégulières
Année de construction
1999
Superficie habitable
3 162,33 PC
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
3'3" X 3'3" Irrégulières
Superficie du terrain
380 525,76 PC
Terrain
partiellement boisé
Vue
Sur la montagne , Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement
Abri d'auto : 1 , Allée : 3 , Garage : 1
Piscine
Creusée
Proximité
Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'9" X 7' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 23'5" X 13'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 17' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 10'3" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 15'1" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 15'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12' X 16'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'11" X 14'11" Céramique
Chambre 2e niveau 18'3" X 13'9" Bois
Chambre 2e niveau 12' X 13'9" Bois
Chambre 2e niveau 13'2" X 12' Bois
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 4'8" Céramique
Chambre Sous-sol 1 13'2" X 11'5" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 11'6" X 4'10" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 18' irr. Tapis +9,3 x 9,9 (salle en L)
Rangement Sous-sol 1 11'5" X 5'11" Tapis

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 383 400,00 $
Évaluation bâtiment 446 100,00 $
Évaluation municipale 829 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 349,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 518,00 $
TOTAL des taxes 7 867,00 $

énergie

Déneigement de la rue 255,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Hotte, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, ilôt de cuisine, barres à rideaux et rideaux, aspirateur central et acc., ouvres-porte de garage (2), ventilateurs, stores, bibliothèque chambre sous-sol, tapis escalier, système d'alarme.

Exclusions

Tous les lustres, appliques du salon et du couloir (2e étage), miroirs dans les cadres, bibliothèque bureau, fontaine entrée (passage).

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