Maison à un étage et demi à vendre 17 Rue de la Haie Magog (Magog), Estrie

# ULS: 19244843

Photo principale

Un site exceptionnel! Charmante propriété sur un terrain de 42 884 p.c. avec accès et vue sur le lac Memphrémagog. L'accès au lac est à trois minutes de marche de la propriété, face au mont Orford et soleil couchant. La maison construite en 1984 offre de beaux volumes et un grand espace terrasse avec vue sur le lac. À découvrir.

449 900 $

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Addenda.

Propriété de type Viceroy, construite en 1984 sur un magnifique terrain de 42 884 p.c. avec vue et accès au lac Memphrémagog.

La propriété a toujours été utilisé comme résidence secondaire et nécessitera quelques travaux de mises à jour.

Les divisions sont plus qu'agréables, beaux espaces, salon et salle à manger avec toit cathédrale, jolie cuisine avec îlot faisant face au lac. Conviviales à souhait ces pièces sont idéales pour réunir famille et amis.

Une pièce adjacente au salon peut tout aussi bien servir de salle familiale, coin télé ou chambre. Une salle d'eau et une salle de lavage indépendante complètent l'aménagement du premier niveau.

Les pièces de vie sont toutes orientées à l'ouest permettant la vue sur le lac et les couchers de soleil.

À l'étage on retrouve deux chambres et une salle de bains complète.

Une 3e chambre en rez-de-jardin et un espace douche ainsi qu'un grand rangement occupe le niveau sous-sol. Un espace terrasse couvert est aménagé à ce niveau et une super grande terrasse avec vue sur le lac est adjacente à la cuisine.

On accède à la propriété par une belle allée entourée d'arbres et le terrain est grand et intime.

La propriété bénéficie d'un droit de passage enregistré au lac à distance de marche de la maison.

Situé près de tous les services. À découvrir!

L'installation septique est conçue pour 3 chambres.

Toutes les mesures sont approximatives. Le superficie du bâtiment est approximative. La superficie totale habitable est approximative et elle inclut le rez-de-chaussée et l'étage, mais exclut le sous-sol.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
38'3" X 24'3"
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 279,18 PC
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Autre , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
180'10" X 335'9" Irrégulières
Superficie du terrain
42 884,5 PC
Eau (accès)
Accès
Terrain
Autre
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 20' X 13'1" Tapis
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 13'9" Tapis
Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 8'2" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12'11" X 8'11" Tapis Ou bureau
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'11" X 5'7" Tapis
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 7'5" Tapis
Chambre 2e niveau 13' X 9'2" Tapis
Chambre 2e niveau 11'5" X 14'2" Tapis
Salle de bains 2e niveau 10'9" X 6'2" Tapis
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 13' Tapis
Rangement/cave Sous-sol 1 36' X 15' Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 215 100,00 $
Évaluation bâtiment 162 300,00 $
Évaluation municipale 377 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 030,00 $
Taxes scolaires (2017) 689,00 $
TOTAL des taxes 3 719,00 $

énergie

électricité 3 067,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Les fixtures, stores, plaque de cuisson, four encastré, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.

Exclusions

Non spécifiées

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