# ULS: 19244843
Un site exceptionnel! Charmante propriété sur un terrain de 42 884 p.c. avec accès et vue sur le lac Memphrémagog. L'accès au lac est à trois minutes de marche de la propriété, face au mont Orford et soleil couchant. La maison construite en 1984 offre de beaux volumes et un grand espace terrasse avec vue sur le lac. À découvrir.
Propriété de type Viceroy, construite en 1984 sur un magnifique terrain de 42 884 p.c. avec vue et accès au lac Memphrémagog.
La propriété a toujours été utilisé comme résidence secondaire et nécessitera quelques travaux de mises à jour.
Les divisions sont plus qu'agréables, beaux espaces, salon et salle à manger avec toit cathédrale, jolie cuisine avec îlot faisant face au lac. Conviviales à souhait ces pièces sont idéales pour réunir famille et amis.
Une pièce adjacente au salon peut tout aussi bien servir de salle familiale, coin télé ou chambre. Une salle d'eau et une salle de lavage indépendante complètent l'aménagement du premier niveau.
Les pièces de vie sont toutes orientées à l'ouest permettant la vue sur le lac et les couchers de soleil.
À l'étage on retrouve deux chambres et une salle de bains complète.
Une 3e chambre en rez-de-jardin et un espace douche ainsi qu'un grand rangement occupe le niveau sous-sol. Un espace terrasse couvert est aménagé à ce niveau et une super grande terrasse avec vue sur le lac est adjacente à la cuisine.
On accède à la propriété par une belle allée entourée d'arbres et le terrain est grand et intime.
La propriété bénéficie d'un droit de passage enregistré au lac à distance de marche de la maison.
Situé près de tous les services. À découvrir!
L'installation septique est conçue pour 3 chambres.
Toutes les mesures sont approximatives. Le superficie du bâtiment est approximative. La superficie totale habitable est approximative et elle inclut le rez-de-chaussée et l'étage, mais exclut le sous-sol.
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
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Salon | 1er niveau/RDC | 20' X 13'1" | Tapis | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 13'9" | Tapis | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 8'2" | Céramique | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 12'11" X 8'11" | Tapis | Ou bureau |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'11" X 5'7" | Tapis | |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6' X 7'5" | Tapis | |
Chambre | 2e niveau | 13' X 9'2" | Tapis | |
Chambre | 2e niveau | 11'5" X 14'2" | Tapis | |
Salle de bains | 2e niveau | 10'9" X 6'2" | Tapis | |
Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 13' | Tapis | |
Rangement/cave | Sous-sol 1 | 36' X 15' | Béton |
Évaluation terrain | 215 100,00 $ |
Évaluation bâtiment | 162 300,00 $ |
Évaluation municipale | 377 400,00 $ |
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Taxes municipales (2017) | 3 030,00 $ |
Taxes scolaires (2017) | 689,00 $ |
TOTAL des taxes | 3 719,00 $ |
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électricité | 3 067,00 $ |
Calculatrice versements hypotécaires
Les fixtures, stores, plaque de cuisson, four encastré, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.
Non spécifiées
Elles ne sont peut-être pas accessibles à toutes les bourses, mais ces propriétés ont une chose en commun : elles nous font rêver.
Vous vous apprêtez à décorer une pièce et voulez devancer les tendances pour ne pas avoir à tout changer dans cinq ans? Suivez le guide!