1 250 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog (Canton Magog)

1 250 000 $

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1 250 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog (Canton Magog)

1 250 000 $

1419 Ch. de Georgeville, Magog (Canton Magog) , J1X 3W4

+ 4 ACRES * ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Domaine entre Magog et Le Club Hermitage. Luxueuse résidence décorée avec goût offrant une cuisine superbe, gr. salle à manger, véranda face au lac. Ch. maîtres + s. b. ensuite et 2 walk-ins. Garages att. + loft d'invités. Accès au lac au bout du ch. St-Francis-Wood, accessible de la propriété par voiturette.

  • Superficie du terrain : 180 150 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2002
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

85'11" X 42'6" Irrégulières

2002

PVC

Guillotine

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , simple détaché , Double largeur

Salle lavage : RC

Bois

Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

Sous-sol : chambre froide + garde-robe de cèdre + autre pièce de 16' X 14' bois dur.

Accès au lac par le lot 4 225 718, au bout du ch. St-Francis-Wood, au sud du 157 St-Francis Wood.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.
Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment

85'11" X 42'6" Irrégulières

2002

PVC

Guillotine

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , simple détaché , Double largeur

Salle lavage : RC

Bois

Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain

300' X 601' Irrégulières

180 150,19 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Béton , Pavé uni

Allée : 10 , Garage : 3

Autoroute , Golf , Piste cyclable , Ski alpin

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 9'10" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 19'10" X 14' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'9" X 10'1" irr. Ardoise
Dinette 1er niveau/RDC 8'3" X 7'3" Ardoise Porte-jardin
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'12" X 11'3" Bois
Séjour 1er niveau/RDC 18'3" X 11'4" Bois Porte-jardin, mur en bois
Solarium 1er niveau/RDC 19'9" X 8'4" Ardoise Porte-jardin
Chambre 1er niveau/RDC 12'12" X 10'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'1" X 4'8" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'8" X 3'10" Ardoise 2 app.dans la ch.principale
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12' X 8' Céramique Porte-patio
Chambre principale 2e niveau 22' X 11'3" Bois 2 walk-in et balcon
Salle de bains 2e niveau 8'12" X 14' irr. Céramique
Loft 2e niveau 27'5" X 14'12" Bois Salon,cuisinette,dinette
Salle de bains 2e niveau 10' X 4'12" Céramique dans le loft
Chambre 2e niveau 12'10" X 12'10" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 6'3" Céramique
Chambre 2e niveau 14'12" X 10'12" Bois
Séjour 2e niveau 12'12" X 6'4" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 22' Bois Bois dur
Caractéristiques

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Propane

3 foyers au gaz , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ainsi que les équipements suivants : Adoucisseur d'eau, échangeur d'air, installation aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique (garage), système d'alarme, thermopompe centrale et certaines fixtures d'éclairage.

Certaines fixtures d'éclairage (liste à suivre), tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
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  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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