275 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Magog (Canton Magog)

275 000 $

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275 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Magog (Canton Magog)

275 000 $

131 Rue de la Douce-Montée, Magog (Canton Magog) , J1X 3W3

MAGOG * ORFORD. Coquette résidence sur terrain + 31 000 pi. ca. sur cul-de-sac paisible entre Magog et le Mont Orford. 3 chambres à coucher dont une au rez-de-chaussée, cathédrale et foyer au gaz au salon, solarium donnant vers la montagne. S/sol entièrement aménagé, extérieur sans entretien. À proximité A-10 et activités récréatives, ski/golf.

  • Superficie du terrain : 31 350 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1983
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

1983

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.

Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 3 chambres à coucher.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment

1983

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain

31 349,89 Pi2

Clôturé

Plat

Sur la montagne

Non pavée

Abri d'auto : 1 , Allée : 3

Autoroute , Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée/verrière 1er niveau/RDC 9'5" X 6'11" Bois
Salon 1er niveau/RDC 16' X 12'4" Bois Plafond cathédrale
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 8'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 12'4" Bois Ouvre sur galerie grillagée
Galerie grillagée 1er niveau/RDC 9'10" X 7'3" Autre
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 16' Bois Utilisé séjour,lit escamotable
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 5' Céramique 3 app.
Chambre principale 2e niveau 14'11" X 11'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'2" X 7'3" Céramique 3 app.
Mezzanine 2e niveau 12'6" X 9'7" Tapis Ouvre sur grand balcon
Salle familiale Sous-sol 1 21'2" X 19'6" Tapis
Chambre Sous-sol 1 11'2" X 9'5" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 8'1" X 12'2" Béton
Balcon 2e niveau 12'7" X 17' Autre
Caractéristiques

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur mural

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Climatiseur mural, auvent rétractable ainsi que les équipements suivants : Luminaires.

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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131 Rue de la Douce-Montée, Magog (Canton Magog)

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