Maison à étages à vendre 1285 Rue du Moissonneur Fleurimont (Sherbrooke), Estrie

# ULS: 23684318

Photo principale

Vous cherchez une superbe propriété qui se distingue par la qualité de ses matériaux et située dans un secteur de prestige? Ne cherchez plus, vous venez de trouver. Cottage avec sous-sol fini au complet. Deux salles de bain complètes, Walk-in, planchers en bois d'hickory pour le look et la résistance. On vous attend!

379 000 $

DENIS BERNIER Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD

Jacques-Cartier (Sherbrooke)

Cell.: 819 570-5776
Bureau: 819-822-2222
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

3

2

1

Addenda.

À L'extérieur:

-Secteur à caractère cossu et prestigieux recherché pour la qualité de ses propriétés et de son voisinage.

-Possibilité de faire une deuxième entrée de cour indépendante pour un bureau au sous-sol ou pour garer son véhicule récréatif. Le sous-sol est hors terre en arrière.

-Grand balcon en "L" faisant 36' x 8' bien orienté pour avoir soit de l'ombre, soit du soleil.

-Garage et grande cour asphaltée.


À l'intérieur:

-Élégante propriété clé en main aménagée avec goût et souci de qualité, concept ouvert au rez-de-chaussée.

-Cuisine superbe et spacieuse avec armoires de bois, îlot et comptoirs de granite.

-Planchers en bois d'hickory luxueux et résistant. Moulures et O'gee.

-Plancher radiant dans la salle de bain des maîtres, deux lavabos.

-Très grand walk-in 6' x 8' dans la chambre des maitres.

-Deux douches en céramique, salle d'eau, salle de lavage.

-Sous-sol complètement aménagé avec deux grandes salles familiales ayant chacune leurs entrées indépendantes au niveau du sol.

-Possibilité d'avoir un bureau où l'on peut recevoir ses clients. (Réglementation selon l'usage à être vérifiée avec la municipalité par l'acheteur)

-Possibilité d'une quatrième chambre.

-Thermopompe pour le chauffage et la climatisation centrale, confort assuré.


Située à:

5 min à pied (350 m) du Centre Sportif Julien-Ducharme
3 min (2 km) de l'autoroute 610
4 min (2.1 km) des Galeries Quatre Saisons
5 min (3 km) du CHUS
7 min (4 km) du Cegep de Sherbrooke
8 min (4.5 km) du centre-ville de Sherbrooke
10 min (12.5 km) du Plateau St-Joseph (Walmart)
15 min (9.5 km) de l'Université de Sherbrooke

Particularités du bâtiment.

Dimensions
46' X 32' Irrégulières
Année de construction
2011
Superficie habitable
2 853 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Portes Françaises , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Armoires de cuisine
Évier double , Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Deux sorties extérieures , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
156' X 83'50" Irrégulières
Superficie du terrain
11 305 PC
Vue
Panoramique , Sur la ville
Allée
Asphalte , Avec prise extérieure
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Proximité
Centre Sportif Julien-Ducharme , Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 11' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 14' Bois
Salon 1er niveau/RDC 16' X 14' Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 11' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 11'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12' X 14'6" Bois Salle de bain attenante
Chambre 2e niveau 13' X 11' Bois
Chambre 2e niveau 11' X 11' Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 15' Céramique
Walk-In 2e niveau 7'4" X 12' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 11' X 28' PVC Sortie extérieure
2e Salle familiale Sous-sol 1 9'8" X 28' PVC Ou Bureau / Chambre
Salle de bains Sous-sol 1 8'4" X 7'2" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 96 500,00 $
Évaluation bâtiment 284 600,00 $
Évaluation municipale 381 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 061,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 097,00 $
TOTAL des taxes 5 158,00 $

énergie

électricité 1 592,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores et habillage des fenêtres.

Exclusions

Spa

Blogue immobilier.

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