750 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Orford

750 000 $

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750 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Orford

750 000 $

122 Ch. de la Sagittaire, Orford , J1X 7H9

Sur la rive du Lac des Monts,tombez sous le charme de cette magnifique propriété inspirée du style Nouvelle-Angleterre. Sur un terrain très intime de plus d'un acre avec un grand quai & espace pour ponton,profitez du meilleur des Cantons de l'Est. À 1h15 du centre ville de Montréal,évadez-vous dans un oasis de nature à côté du Parc du Mont Orford.

  • Superficie du terrain : 54 110 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2006
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment

58'5" X 53' Irrégulières

2006

2 667,73 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Buanderie : RC

Comptoirs granit , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda

-Nonobstant le prix payé,les droits de mutation sont calculés sur l'évaluation municipale uniformisée 2017 de 823832$.
-Le Lac des Monts fait partie d'une chaîne de 4 lacs accessibles les uns aux autres. Les lacs Simoneau,Bran de Scie,Des Monts & le lac Leclerc,sont alimentés en eau de source par le Lac Bowker.Ils se déversent dans le Lac Fraser par la Rivière aux Herbages.
-La propriété est située à quelques minutes d'une entrée du Parc du Mt Orford.
-Localisée à 15 min de Magog ou Eastman & à 20 min de Sherbrooke,la maison conviendra tout autant comme résidence principale que secondaire.
-De construction récente par un entrepreneur réputé de la région,le vaste plain-pied comprends des plafonds de plus de 10pi en lattes de bois, une cuisine digne des magazines avec armoires de bois & comptoirs de granit,une magnifique bibliothèque avec foyer au bois,un grand salon central aux airs d'une ancienne auberge anglaise avec foyer de brique,une suite des maîtres complète avec portes françaises donnant sur le balcon,plafond cathédrale,salle de bain privée et garde-robe walk-in,une chambre d'invités avec accès à la salle de bains & un pratique garage double intégré relié à la cuisine par un 'mud-room' avec buanderie.
-À l'heure des repas,divers espaces s'offrent au gré des saisons: la petite salle à manger formelle,carrée,avec son accès au balcon,la terrasse-moustiquaire,le coin déjeuner ou l'îlot convivial de la cuisine.
-Le rez-de-jardin propose une immense salle familiale avec portes françaises offrant un accès pratique au spa. Une pièce de rangement avec accès extérieur permet de garder le bois de chauffage et d'entreposer les équipements sportifs. De grands espaces restent à aménager au goût et besoins du futur propriétaire.
-Le confort de la maison est assuré par une thermopompe centrale (climatisation et chauffage).
-La superficie habitable indiquée comprend la salle familiale au rez-de-jardin.
Evaluation uniformisée 2018: 839 376.$

Particularités du bâtiment

58'5" X 53' Irrégulières

2006

2 667,73 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Buanderie : RC

Comptoirs granit , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain

164' X 323'3" Irrégulières

54 110,18 Pi2

Chaîne de 4 lacs , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé

En pente

Sur l'eau

Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 10 , Garage : 2

Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 5'2" Céramique
Bibliothèque 1er niveau/RDC 15'6" X 12'7" irr. Bois Pourrais être une chambre
Salon 1er niveau/RDC 17'6" X 14'4" Bois Plafond 10'6''
Chambre principale 1er niveau/RDC 25'6" X 12'4" Bois Incluant En suite + walk-in
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 12' Bois Accès à la salle de bains
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 6'5" Céramique Bain + douche indépendante
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 14'10" Céramique Accès au balcon
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 11'6" Bois Portes françaises, plaf 10'6''
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 4' Céramique Accès au garage
Salle familiale Rez-de-jardin 40' X 17' Tapis Portes françaises
Pièce à finir Rez-de-jardin 20' X 12' irr. Béton Plusieurs possibilités
Pièce à finir Rez-de-jardin 23' X 23' irr. Béton Plusieurs possibilités
Rangement Rez-de-jardin 10'7" X 11'6" Béton Entrée extérieure
Caractéristiques

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions

Stores, tringles et rideaux, fixtures d'éclairage, cellier, lave-vaisselle et spa (7-8 places).

Tous les meubles, appareils électroménagers et effets personnels.

Détails financiers
évaluation (2017)
Taxes
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  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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