Maison à un étage et demi à vendre 12 Rue de l'Étourneau Magog (Canton Magog), Estrie

# ULS: 17612634

Photo principale

ACCÈS AU LAC LOVERING - Coup de coeur assuré pour cette maison de 4 cc et 2,5 sdb, rénovée et agrandie en 2005, d'une superficie habitable de 2350 p². Vous serez ébloui par sa cuisine avec grand îlot et comptoirs en quartz ainsi que son salon avec plafond cathédrale de 16'. Garage double attaché, abri d'auto et grande remise. Terrain de 26 500 p².

499 000 $

4

2

1

Foyer au gaz

Addenda.


Suite des inclusions: ...thermopompe centrale, ouvre-portes de garage électriques (2), rideaux, pôles à rideaux, stores, luminaires, ventilateur, remise, armoires et tablettes du garage et de la remise.

Propriété située à 12 km du centre-ville de Magog.

Possibilité d'acheter des meubles, certains équipements et un quai non inclus dans la vente.

Possibilité d'acheter un autre terrain contigüe de 9900 pi ca (voir SIA 24967645)

La propriété bénéficie d'accès (4) au lac (droit de plage et de mise à l'eau), lesquels se trouvent à distance de marche, et d'un droit de quai (non inclus). La propriété fait partie de l'Association amicale du Domaine du lac Lovering (AADLL) dont les membres (frais annuels de 200$) peuvent se prévaloir de certains privilèges comme l'accès à des espaces communs (ex: plages) en bordure du lac.

Le montant indiqué pour la consommation d'électricité est pour 380 jours; les montants indiqués pour la consommation de gaz et de mazout sont pour deux ans.

Les installations septiques sont pour trois chambres à coucher.

RÉNOVATIONS RÉALISÉES:
-Agrandissement de la maison en 2005 (hall d'entrée, couloir, salle d'entraînement - avec plancher chauffant)
-Salle de bains principale (2005)
-Revêtement extérieur (2005)
-Garage double attaché avec abri d'auto ajoutés (2005)
-Entrée électrique principale changée pour une 400 ampères/240 volts
-Soffites et gouttières en aluminium (2005)
-La plupart des portes et fenêtres changées (2005)
-Nouveau réservoir au mazout (2007)
-Gaine ajoutée dans la cheminée en pierre et mortier (2007)
-Cuisine (2008)
-Fournaise biénergie - électricité et mazout (2009)
-Grande remise détachée ajoutée (2010)
-Salle de bains au sous-sol (2012)
-Toiture de la section d'origine refaite (2014)
-Entre-toit isolé à l'uréthane giclé (2014)
-Réservoir à l'eau chaude (2015)
-Pompe de la fosse septique changée (2016)
-Panneaux (2_de distribution électrique pour la génératrice ajoutés (2016) - non incluse

Particularités du bâtiment.

Dimensions
55'20" X 38'30" Irrégulières
Année de construction
1975
Superficie habitable
2 350 PC
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Fixe , Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Canexel , Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle mécanique : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
230'7" X 125'5" Irrégulières
Superficie du terrain
26 459,84 PC
Eau (accès)
Accès , Navigable
Terrain
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée , Avec prise extérieure
Stationnement
Abri d'auto : 2 , Allée : 4 , Garage : 2
Proximité
Parc

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 21'1" X 14'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 21'1" X 8'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'2" X 15'1" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'8" X 16'2" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 10' irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 9'8" X 10'11" irr. Céramique
Salle d'exercice 1er niveau/RDC 14'1" X 11'5" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'5" X 10'10" Céramique
Couloir 1er niveau/RDC 22'10" X 7'8" Céramique
Chambre 2e niveau 11'8" X 11'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 11'4" irr. Tapis
Salle d'eau 2e niveau 5'7" X 3'3" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 16'5" Tapis
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 15'1" irr. Bois d'ingénierie
Salle de bains Sous-sol 1 11'10" X 5'3" Céramique
Rangement Sous-sol 1 15'4" X 8'9" Béton
Atelier Sous-sol 1 20'2" X 14'2" Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 10'4" X 10'6" Linoléum

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 43 200,00 $
Évaluation bâtiment 286 400,00 $
Évaluation municipale 329 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 679,00 $
Taxes scolaires (2017) 597,00 $
TOTAL des taxes 3 276,00 $

énergie

électricité 2 256,00 $
Gaz 246,00 $
Mazout 456,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Électroménagers (lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaque chauffante au gaz, four encastré double, micro-onde, hotte encastrée et cellier), adoucisseur d'eau, échangeurs d'air (2), aspirateurs centraux et leurs accessoires (2), système d'alarme relié avec 2 télécommandes ...suite à Addenda

Exclusions

Quai et son droit d'accès, génératrice, équipements motorisés, outillage, meubles et effets personnels.

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