Maison à étages à vendre 112 Rue de la Douce-Montée Magog (Canton Magog), Estrie

# ULS: 19590340

Photo principale

**VENTE À L'ENCAN LE 29 OCTOBRE, LIRE ADDENDA ATTENTIVEMENT POUR LES DÉTAILS** Belle propriété en pierres des champs offrant un superbe cachet. Vaste salon avec foyer et cheminée en pierres. Au 2e étage la suite des maîtres mansardée est spacieuse et munie d'un foyer. Terrain intime sur rue sans issue à proximité de l'autoroute(facile d'accès).

235 000 $

3

2

Foyer au bois

Addenda.

L'immeuble sera offert aux enchères le, ou aux environs du 29 octobre 2017. Toute personne intéressée devra avoir visité les lieux, inspecté l'immeuble et examiné les divers documents et s'en déclarer pleinement satisfait par écrit au moins 72 heures avant la tenue de l'encan. Toute personne intéressée à miser devra s'inscrire au moins 7 jours avant la tenue de l'encan, fournir une preuve démontrant sa capacité à financer l'achat de l'immeuble pour un montant d'au moins 275 000 $ et remettre un dépôt de 5000 $ à l'ordre de REMAX D'AVORD INC EN FICÉICOMMIS. Les dépôts des participants n'ayant pas remporté l'enchère leurs seront remis le jour même de l'encan tandis que le dépôt du participant qui verra sa mise et sa promesse d'achat acceptées par le vendeur, sera conservé à titre d'arrhes au bénéfice de ce dernier. Le participant ayant remporté l'enchère devra, immédiatement après à la tenue de l'encan, compléter le formulaire de promesse d'achat prescrit par la Loi sur le courtage immobilier. Toute personne intéressée est invitée à présenter une promesse d'achat avant même la tenue de l'encan. Le prix offert devra être équivalent ou supérieur à 235 000$. Le vendeur nous informe qu'il refusera toute offre inférieure à ce montant. À ce montant, au montant de toute promesse d'achat reçue à l'encan ou avant la vente aux enchères, il faut ajouter une prime de 6,5 % plus TPS & TVQ (la prime d'acheteur). Cette prime, additionnée au montant offert ou à la mise gagnante, détermine le prix d'achat total de l'immeuble. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute promesse d'achat dans les 24 heures suivant l'encan ou avant, et ce malgré qu'une promesse d'achat soit conforme aux conditions énumérées ci-haut. Tout courtier immobilier souhaitant inscrire un client à la vente aux enchères pourra le faire selon les mêmes conditions & exigences décrites ci-dessus.

Visites libres.

Date Heures Commentaires
2017-10-22 13:00 - 16:00

Particularités du bâtiment.

Dimensions
59' X 30' Irrégulières
Année de construction
1976
Superficie habitable
2 865 PC
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Crémone , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
300' X 275'
Superficie du terrain
82 504 PC
Terrain
Boisé
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 6
Proximité
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine et dinette 1er niveau/RDC 18'4" X 12'8" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'3" X 14'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 7'7" Céramique Laveuse-sécheuse
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11' X 4'2" Bois
Salon 1er niveau/RDC 28' X 15'4" Bois Foyer en pierres
Bureau 1er niveau/RDC 14'3" X 14' Bois
Chambre principale 2e niveau 21'6" X 15' Bois Foyer en pierres
Salle de bains 2e niveau 10'8" X 4'11" Céramique
Chambre 2e niveau 18'1" X 10'6" Bois Garde-robe inclus
Chambre 2e niveau 18'1" X 10'7" Bois Garde-robe inclus

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 78 000,00 $
Évaluation bâtiment 214 500,00 $
Évaluation municipale 292 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 407,00 $
Taxes scolaires (2017) 551,00 $
TOTAL des taxes 2 958,00 $

énergie

électricité 3 526,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, système alarme relié, bibliothèque murale

Exclusions

Non spécifiées

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