Maison à un étage et demi à vendre 106 Rue de la Grande-Ourse Orford, Estrie

# ULS: 14608001

Photo principale

La sainte paix à 5 minutes de la ville. Charmante propriété de 2 chambres avec possibilité de 3. Assis sur votre patio vous pourrez profiter de la vie en forêt sur plus de 6 acres de pur plaisir. Vous désirez votre oasis de paix à prix plus qu'abordable, voici votre nouvelle demeure!!!

269 900 $

2

2

1

Addenda.

Évaluation agrée sept 2016: 245 000$ pour 5 acres, la propriété en possède 6,2 acres

- Installation de plancher chauffant fait au sous-sol.
- Évaluation et taxes sujets à augmentation car plus de 70 000 ont été investie.
-Pour les amateurs de cheval, le grand convoi (sentier) passe sur la terre de 6 acres.
-Amateur de VTT et motoneige. Les sentiers sont à vos pieds.
-Partie de rue privée et sans issue.
-Possibilité d'avoir des chevaux.
-Maison terminée de 2013-2015
-Échangeur d'air modèle Broan HRV 7.1 HEPA
-5 minutes de Magog et autoroute 10 et 55.
Bref la belle vie à petit prix!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
30' X 26'
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 170 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante au s-s, bain-douche au 1e niv. , Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
270 850 PC
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 6
Proximité
Autoroute , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 8'11" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'10" X 11'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 8'10" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 15'1" Bois Donnant sur patio
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 10'11" Céramique
Chambre 2e niveau 11'5" X 16'6" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 13' X 16'6" irr. Plancher flottant Bain thérapeutique,foyer élec.
Salle familiale Sous-sol 1 11'5" X 10' Latte de vinyle Poss. de faire chambre
Bureau Sous-sol 1 9'8" X 11'8" Latte de vinyle poss. de faire chambre
Salle d'eau Sous-sol 1 8'5" X 6'7" Céramique Avec salle de lavage
Atelier Sous-sol 1 12'9" X 12' Béton
Autre Sous-sol 1 6'7" X 11'3" Béton Salle traitement eau

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Lampe UV, système d'osmose inversée , échangeur d'air , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 67 600,00 $
Évaluation bâtiment 100 500,00 $
Évaluation municipale 168 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2016) 1 113,00 $
Taxes scolaires (2015) 311,00 $
TOTAL des taxes 1 424,00 $

énergie

électricité 1 600,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Système d'alarme, système de traitement des eaux avec lampe UV, système osmose inversé, gazebo, set de patio, pôles et rideaux, échangeur d'air, aspirateur central et acc., table pique-nique, cabanon.

Exclusions

Lustre chambre du rez-de-chaussée, lave-vaisselle.

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