4 800 000 $

Industrielle à vendre - Montréal-Est

4 800 000 $

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4 800 000 $

Industrielle à vendre - Montréal-Est

4 800 000 $

460 Av. Marien, Montréal-Est , H1B 4V9

emplacement de choix pour plusieurs opérations, grille d'utilisation disponible, immeuble en excellente état( 2 étages en partie), votre projet sera considéré, financement disponible avec les professionnels du courtier, édifice très propre et très bien entretenue.

  • Superficie du terrain : 201 034 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1999
ANDRE SCHINCK INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

225'90" X 75' Irrégulières

1999

Béton coulé , Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Acier , Béton , Stucco

Attaché

Addenda
Particularities plus Particularities minus

SITE de choix, stratégiquement très bien situé, plusieurs commerces et industries peuvent y oeuvrer.
Zonage en date de 2012,
Selon le règlement de zonage qui régit le territoire de Montréal-Est, l'immeuble sujet est situé à l'intérieur d'une zone
industrielle désignée sous le numéro I.2. Les usages permis dans cette zone incluent les activités rencontrées à
l'intérieur de l'immeuble sujet. Les principales normes sont les suivantes:
C Usages permis: Industrie légère, utilité publique et plusieurs types de commerces et
services dont la réparation de véhicules moteurs, commerce en gros
et entreposage
C Hauteur: Maximum 30 mètres (sujet 7,31 mètres)
C Implantation du bâtiment: Isolée (Sujet: isolée)
C Coefficient d'occupation au sol: Minimum 0,2 et maximum de 2,8 (sujet 0,08)
C Marge de recul avant: 5,00 mètres
C Marges latérales: 4,00 mètres
C Marge arrière: 8,00 mètres
Selon l'analyse de Raymond, Joyal, Cadieux, Paquette & Ass Ltée, l'immeuble sujet serait conforme en ce qui a trait à l'usage et aux normes d'implantation.

occupation:centre de remorquage;
une section garage et des bureaux en façade;
superficie au sol 16 950 pieds carrés
une mezzanine de 1 984 pc qui a été agrandie en 2012 ajoutant ainsi une
superficie de 1 130 pieds carrés. Le ratio d'occupation au sol est de 7,8% révélant ainsi un surplus de terrain.
La charpente est en acier, avec un parement extérieur en acier et en agrégat.
bureaux administratifs partie avant de l'immeuble superficie au sol de 1 984 pc, et lors de l'agrandissement de la mezzanine, des bureaux
ont été aménagés en dessous ajoutant ainsi 1 130 pieds carrés de bureaux au niveau du sol. section garage superficie de 13 836 pieds carrés offrant une hauteur de 24 pieds. Le bâtiment est entièrement giclé et
est muni de treize (13) portes véhiculaires à ouverture électrique.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

225'90" X 75' Irrégulières

1999

Béton coulé , Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Acier , Béton , Stucco

Attaché

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

487' X 413' Irrégulières

201 034 Pi2

Allée : 200 , Garage : 8

Autoroute , Transport en commun

Commercial , Industriel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

génératrice diesel, +-12 caméras

équipements en place pour le commerce qui y opère.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2017)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.3%
  • 29.4%
  • 18.9%
  • 22.3%
  • 2.1%
  • 27.9%
  • 28.7%
  • 10.5%
  • 30.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ANDRE SCHINCK INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2017)
Taxes
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  • (2018)
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Mon nom est ANDRE SCHINCK INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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460 Av. Marien, Montréal-Est

4 800 000 $