Fermette à vendre 8 Petit rg St-Claude Saint-Philippe, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 23987350

Photo principale

UNIQUE. Belle fermette de 7.79 arpents, à 15 minutes du Pont Champlain, 7km de l'autoroute 30 et 12km du Quartier Dix30. Maison ancestrale pièce-sur-pièce, restaurée au fil des ans, sur domaine cultivable avec environ 7,000 pi2 de solides bâtiments. Bel aménagement, ruisseau sépare les lots. Une visite vous charmera! Visite virtuelle avec drone.

749 000 $

4

1

Poêle au mazout

Addenda.


- Superbe domaine privé, fermette unique à vendre sur terre cultivable zonée agricole.

- OPPORTUNITÉ UNIQUE. Depuis plus de 200 ans, de génération en génération, cette propriété est détenue par la même famille. Le même propriétaire occupe ces lieux depuis 1968. Une chance unique d'investir dans ce joyau !

- Emplacement de choix à St-Philippe, voisin de La Prairie et Candiac, tout près de Brossard.

- À 15 minutes du pont Champlain, 10 minutes du Quartier Dix30 à Brossard.

- Avec plus de 286,000 pi2 de terrain dont la majorité pouvant être cultivée, il est bien aménagé avec des arbres matures, vallonné et bordé à l'arrière par un ruisseau.

- La fermette comprend environ 7,000 pi2 de solides bâtiments libres et propres dont 2 granges, 2 remises, une écurie, un poulailler, un garage, un atelier et un cabanon.

- Maison ancestrale, construite pièces-sur-pièces qui a été restaurée au fil des ans.

- Le terrain a été borné par un arpenteur-géomètre en 1991 et publié au registre foncier. Le certificat de localisation date aussi de 1991 et aucun changement n'a eu lieu depuis.

- La propriété pourrait se subdiviser en 3 terrains de façade minimum de 55 mètres. Information à être vérifiée auprès des autorités compétentes.

- Une visite vous charmera. Prenez rendez-vous !

- Regardez la visite virtuelle, prise de photos par drone

- Zoné agricole et zoné résidentiel en droit acquis.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25'80" X 27'80" Irrégulières
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 535 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé , Pierre
Revêtement
Aluminium , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Garage
ouvre-porte de garage , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
642'1" X 480' Irrégulières
Superficie du terrain
26 649,8 MC
Eau (accès)
Accès : RUISSEAU , Bordé par l'eau : RUISSEAU , Non navigable
Terrain
ruisseau , Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Terre cultivable , Paysager
Topographie
Accidenté , vallonné , En pente , Plat , Ravin
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
pierre concassée , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 16 , Garage : 3
Proximité
à 5 minutes de l'autoroute 30 , Autoroute , Golf , Piste cyclable
Zonage
Agricole , Résidentiel

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'4" X 6'4" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 18'6" X 13'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15' X 9'8" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 12' Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 9'8" Céramique
Chambre 2e niveau 16' X 11' Linoléum
Chambre 2e niveau 12' X 10'3" Linoléum
Chambre 2e niveau 11' X 10' Linoléum
Rangement Sous-sol 1 25'8" X 27'8" Béton accès par l'int. et extérieur

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Privé

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 117 000,00 $
Évaluation bâtiment 142 100,00 $
Évaluation municipale 259 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 287,00 $
Taxes scolaires (2016) 694,00 $
TOTAL des taxes 2 981,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 1 069,00 $
Total des dépenses annuelles 1 069,00 $

énergie

électricité 1 184,00 $
Mazout 717,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle Miele payé 1950$, four encastré Kelvinator, table de cuisson électrique encastrée General Electric, aspirateur central Sears, four micro-ondes Panasonic, rideaux, réservoir à l'huile payé 1800$, réservoir à diesel et ouvre-porte de garage électrique

Exclusions

tout matériel roulant, outillage, machinerie et équipement

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