Fermette à vendre 451 Rg Lepage Sainte-Anne-des-Plaines, Laval--Rive-Nord

# ULS: 17191221

Photo principale

399 000 $

4

1

1

Poêle - Autre

Addenda.


Visites 13:00-16:30 en présence de la proprio, à la clarté

Installations:
- 3 box de 10 x 10 avec installation électrique, chauffage et buvette
-Poulailler 10 x 12 avec installation eau et électricité
-4 abris pour chevaux( dont un très grand pouvant entreposer foin).
-2 enclos clôturés en bois avec abris et buvette dont une chauffante
-3 autres enclos avec clôture électrique avec abri et buvette non chauffée
-1 autre abris mais sans buvette.Par contre installation eau à proximité.
En Résumé: 5 enclos et 4 abris, container peut contenir 100 petites balles carrées, grange & écurie(nécessitant reno majeures) peut contenir 60 balles rondes.
Enclos pour 3 chiens et un potager de 30 x 24, plusieurs arbres fruitiers(pommier, poirier, bleuet, framboisier) Près de l'écurie, enclos pour poney avec grand abri.
Inscrire sur toute promesse d'achat:
Extraits du certificat de localisation A. Sansoucy le 9 nov 2017 Minutes 35958
-Concordance(Article 3):
'Il y a discordance entre le cadastre, le titre et l'occupation pour toutes les limites, ainsi que la superficie totale, tel que montré au plan, Une correction cadastrale serait souhaitable afin de régulariser la situation.
Compte tenu que le morcellement de ce lot est issu d'une partie de lot, aucune concordance ne peut être établie avec l'ancien cadastre'
La superficie au cadastre est de 48 642.3 mètres carrés et la superficie mesurée est de 51 441.5 mètres carrés.
-Règlements de zonage(Article 11):
'Pour la marge avant, celle-ci n'est pas conforme au règlement actuel, mais conforme lors de la construction puisqu'elle précède toute règlementation'
Les deux bâtiments de bois derrière le garage ne respectent pas la distance minimale entre deux bâtiments de 2 mètres, tel que dans le règlement actuel'
-Servitude de Interprovincial Pipe Line Limited # 478 619(Article 8)
-Servitude de The Shawinigan Water and Power Co # 99377, non localisable(Article 8)
-Zonage agricole(Article 12)











Particularités du bâtiment.

Dimensions
45' X 27'
Année de construction
1864
Superficie habitable
1 828 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Pierre et Moellons
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : 2
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
210' X 2 685' Irrégulières
Superficie du terrain
14 AR
Terrain
Terre cultivable
Topographie
Plat
Allée
Gravier
Stationnement
Allée : 5
Zonage
Agricole

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 19'6" X 15'5" irr. Céramique Arm érable
Salon 1er niveau/RDC 16'2" X 16' Bois mur brique
Bureau 1er niveau/RDC 12'8" X 10'10" Bois ou chambre
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 10'5" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'5" X 8' Céramique
Chambre principale 2e niveau 12' X 10' Bois
Chambre 2e niveau 10' X 10' Bois
Salle de lavage 2e niveau 10'3" X 9'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'2" X 10'5" Céramique
Rangement 2e niveau 15'5" X 19'6" Non fini acces par sdb

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle - Autre
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 74 200,00 $
Évaluation bâtiment 201 000,00 $
Évaluation municipale 275 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 905,00 $
Taxes scolaires (2018) 694,00 $
TOTAL des taxes 3 599,00 $

énergie

électricité 3 160,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires vus, lave-vaisselle, système osmose, sous évier cuisine, système de traitement d'eau au sel 'Culligan', poêle à bois Jotul, aspirateur central accessoires, container blanc sur terrain

Exclusions

Ring rond en métal, tablette et petites armoires aux murs de chambre principale, tablette et miroir de salle d'eau, Armoire fixée au mur du bureau au RDC, Animaux de ferme

Blogue immobilier.

Des maisons hors de prix à travers le monde

Elles ne sont peut-être pas accessibles à toutes les bourses, mais ces propriétés ont une chose en commun : elles nous font rêver.

Décoration intérieure : que nous réserve 2018?

Vous vous apprêtez à décorer une pièce et voulez devancer les tendances pour ne pas avoir à tout changer dans cinq ans? Suivez le guide!