Fermette à vendre 8845A Route Marie-Victorin Contrecoeur, Montérégie

# ULS: 12777448

Photo principale

Votre domaine champêtre avec terrain de 400 000pc! Vue imprenable sur les couchers de soleil se reflétant dans le fleuve Saint-Laurent! Venez vivre au gré des saisons et profitez des mille et unes possibilités de cette propriété unique! Possibilité d'ériger un centre équestre!!!

699 900 $

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Foyer au bois

Addenda.

Projet de centre équestre, production maraîchère ? Le temps est venu de réaliser vos rêves!

Bâtie en hauteur, loin de la route, cette propriété vous charmera avec sa galerie de bois sur trois côtés où il fait bon relaxer en admirant la vue sur le fleuve qui s'étend devant vous.

La bâtisse mesure 81x41 sur deux étages. Le rez-de-chaussée pourrait servir à vocation professionnelle, commerciale ou bi-génération tandis que les maîtres ont leurs quartiers personnels à l'étage.

L'immeuble est équipé de deux réservoirs à eau chaude, deux fournaises, deux unités de climatisation et d'une très grande capacité électrique.

On retrouve au rez-de-chaussée:

-Bureau pour professionnel avec salle d'attente et salle d'eau
-Rangement
-Cuisine équipée style resto
-Salle à manger pouvant accueillir 50 personnes et+
-Coin Salon et coin chambre à coucher
-Deux salles de bain

On retrouve à l'étage:

Espace salon/ salle à manger à aire ouverte avec superbe foyer 4 faces
-Cuisine avec armoires de bois et îlot central
-3 chambres équipées de walk-ins
-2 salles de bains dont une attenant à la chambre principale
-Véranda
-Terrasse 20x40 avec vue sur le fleuve

Tous les planchers sont de lattes de chêne ou de céramique

Rénovations majeures en 1999-2000 incluant toiture de tôle, fondations, isolation, fenêtres, planchers etc, selon l'ancien propriétaire.

Terrain paysagé et aménagé avec plusieurs bâtiments et enclos clôturés pour animaux. Forêt de pins à l'arrière avec sentiers aménagés.

Possibilité de stationner 40+ voitures dans le stationnement et 8 dans le garage. Le garage possède une section atelier/rangement mesurant 12 X 53p.

L'acquéreur a la responsabilité de vérifier auprès de la municipalité la destination qu'il entend donner à l'immeuble. Seuls les bâtiments d'élevage de chevaux comme les centres équestres, production maraîchère ainsi que les poules pondeuses sont autorisés.

Agissez! Appelez pour info et organiser une visite!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
81' X 41'
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : 2 , Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
146' X 1 660' Irrégulières
Superficie du terrain
399 743 PC
Terrain
poss. prod. maraîchère , Clôturé , Boisé , Paysager
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 60 , Garage : 8
Proximité
Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 6' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 18'7" X 13'8" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 20'10" X 12' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 33'11" X 26' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 8'6" Céramique Inst. laveuse/sécheuse
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 8'6" Céramique Bain tourbillon
Rangement 1er niveau/RDC 21' X 18'8" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 15'1" X 8'2" Céramique
Salle d'attente 1er niveau/RDC 10'4" X 9'2" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 4'11" Céramique
Salle à manger 2e niveau 14' X 13' Bois
Cuisine 2e niveau 14'3" X 11' Bois Îlot central
Salon 2e niveau 22'1" X 17'3" Bois Foyer central au bois
Bureau 2e niveau 12' X 8'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'4" X 4'9" Céramique Inst. laveuse/sécheuse
Chambre 2e niveau 13'7" X 11'3" Bois
Chambre 2e niveau 13' X 11'3" Bois
Chambre principale 2e niveau 15'5" X 11' Bois Vue sur le fleuve
Salle de bains 2e niveau 12'2" X 15' irr. Bois Bain tourbillon
Solarium 2e niveau 16'9" X 7'3" Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 135 800,00 $
Évaluation bâtiment 535 700,00 $
Évaluation municipale 671 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 507,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 297,00 $
TOTAL des taxes 5 804,00 $

énergie

électricité 1 774,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Spa, gazebo, lave-vaisselle, foyer extérieur, rideaux.

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