Fermette à vendre 549 Route 116 Sainte-Christine, Montérégie

# ULS: 22464180

Photo principale

*Magnifique site paysagé agrémenté d'un lac artificiel ensemencé à la truite,reproduction naturelle*Terre cultivable *+ou- 125 pommiers matures, environ 80 pieds de vignes*Pinède de 50 ans (+ou-2000) dont la moitié des pins prêts pour la récolte*Érablière vierge(7 arpents)* Poulailler*Grange* Pavillon (3 saisons) pour invités *Tranquillité assurée!

498 000 $

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Addenda.

**Étant donné l'âge de la retraite des vendeurs, la propriété est vendue sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs **
*** Le plan d'eau la Rivière de la Reine se situe à 300 mètres de la propriété

***Sur le lac artificiel face à la maison pratiquez vos sports farori ; pêche, canot ,kayak ,etc....

*** Utilités sanitaires pour les VR


** Le Pavillon (3 saisons) pour les invités, comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, cuisine et salon à aire ouverte;

***La propriété comprend une section de terrain dézonée de 50,800 pieds carrés, comprise en zone agricole 2, incluant une base de ciment de 40' x 80'pieds avec champ d'épuration et puits artésien, électricité 25,000 volts tri-phaser. Sous-classe A2 *
Le règlement de zonage sous-classe A-2 de la Municipalité de Ste-Christine permet la construction de certains commerces de services;

***Accès facile à l'autoroute 20 (20 minutes) et l'autoroute 55 (15 minutes)

Située à une dizaine de minutes d'Acton Vale, 40 minutes de Sherbrooke, Drummondville et St-Hyacinthe.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 37' Irrégulières
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
862 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
525' X 5 069'90" Irrégulières
Superficie du terrain
2 418 115 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau
Terrain
Boisé , Terre cultivable
Vue
Lac artificiel , Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 20 , Garage : 1
Proximité
Autoroute
Zonage
Agricole

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 18'10" X 12'9" irr. Couvre-sols souples De qualité
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'2" X 5'3" Couvre-sols souples De qualité
Cuisine 2e niveau 23'6" X 15'3" Couvre-sols souples De qualité
Mezzanine chambre 3e niveau 10' X 9'6" Contreplaqué Aire ouverte
Chambre principale Sous-sol 1 11' X 12' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'2" X 8'6" Tuiles épaisses Laveuse-sécheuse

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
branché source , Puits artésien
Système d'égouts
métal , Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 103 900,00 $
Évaluation bâtiment 88 100,00 $
Évaluation municipale 192 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 054,00 $
Taxes scolaires (2017) 392,00 $
TOTAL des taxes 1 446,00 $

énergie

électricité 1 850,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

**Pavillon (3 saisons) sur blocs de béton, chauffe-eau, garage, remise, lac artificiel, grange, poulailler.

Exclusions

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, tracteur à gazon, vieux tracteur de collection.

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