Fermette à vendre 2710A Ch. Laflamme Ogden, Estrie

# ULS: 27277135

Photo principale

FERMETTE ± 3 ACRES -- VUE PANORAMIQUE. Sur les hauteurs du ch. Laflamme, un des ch. les plus pittoresques du secteur surplombant la vallée du Tomifobia + vues des montagnes et c. de soleil. Spacieux plain-pied avec s/sol au rez-de-jardin en façade, belles rénovations (2010). Gar. dble chauffé, écurie 24 x 40 pi. + 3 stalles, aréna ext. 180 x 80 pi.

450 000 $

3

2

Poêle au bois

Addenda.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

Le coût annuel d'électricité inclus le coût pour la grange estimé à 750$/an. environ.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Nonobstant du nombre de ch. indiqué ou l'utilisation actuel des pièces, et considérant que le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements en vigueur, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes vérifications qu'il jugera utiles quant aux installations septiques.

Exclusion de garantie. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Clin de cèdre , Fibre pressée , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : S2
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
2,96 AC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
En pente
Vue
Vue sur les montagnes et la Valée Tomifobia , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Zonage
Agricole

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 12'11" Bois Bois dur + céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 15'11" Bois Bois dur + céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 8'9" Céramique Comptoir de granit
Coin-repas 1er niveau/RDC 8' X 9'1" Céramique Accès patio
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'4" X 13'5" irr. Bois Bois dur
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 8'10" Céramique Comptoir de granit, 3 pièces
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'3" X 15'3" Bois Bois dur, suite, galerie, vue
Walk-in 1er niveau/RDC 10'8" X 6'3" irr. Bois Att. ch. des maitres, bois dur
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 9'2" Bois Comm + cer, 4app compt. granit
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 11'4" Bois Bois dur
Salon Rez-de jardin 16'9" X 11' Céramique Possibilité bureau
Chambre Rez-de jardin 14'8" X 12'5" irr. Céramique Poêle au bois
Salle familiale Rez-de jardin 14'6" X 18' Céramique Accès à la terrasse, vue
Salle de lavage Rez-de jardin 12' X 10'3" Béton
Cave à vin Rez-de jardin 3' X 6'10" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Génératrice- H-parleurs intégrés- Sys arrosageauto , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 49 500,00 $
Évaluation bâtiment 257 200,00 $
Évaluation municipale 306 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 487,00 $
Taxes scolaires (2017) 565,00 $
TOTAL des taxes 2 052,00 $

énergie

électricité 3 430,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, four encastré et plaque Jenn-Air, rideaux et tringles, stores, gazebo, ainsi que les équipements suivants: Échangeur d'air, installation aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique(garage), système d'alarme, thermopompe central et luminaires.

Exclusions

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

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