Ferme à vendre 566 Route 138 Saint-Augustin-de-Desmaures, Québec

# ULS: 15660646

Photo principale

Opportunités d'affaires.Ferme Capano renommée dans la production et la vente de pivoines avec clientèle bien établie au Canada et aux USA. Plus de 13 000 plants de pivoines avec variétés hâtives et tardives. Le prix inclus la résidence construit en 2008, la boutique,le garage, terre de 6.5 hectares.Équipements inclus. Poss.expansion. Voir Addenda

799 000 $ +TPS/TVQ

BERTRAND COTE Courtier immobilier

RE/MAX AVANTAGES

Desjardins (Lévis) (Lévis)


Bureau: 418-835-3535
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

LINDA CORRIVEAU Courtier immobilier

RE/MAX AVANTAGES

Desjardins (Lévis) (Lévis)

Cell.: 418 928-3555
Bureau: 418-835-3535
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

3

2

Addenda.

Ferme Capano est situé sur la route 138 ouest Saint-Augustin et est en production de pivoines depuis 2008.
Entreprise en pleine croissance dans la production de pivoines avec des revenus pour la fleur coupée en croissance au cours des cinq (5) prochaines années par la maturité des plants et de la vente de plants durant la saison automnale.
Les champs sont recouverts d'une toile géo-textile pour le contrôle des mauvais herbes.

Possibilité d'augmenter les revenus par l'introduction de produits dérivés de la pivoine.

Exploitation de la boutique et de la chambre froide par la vente de produits dérivés ou autres productions possibles en horticulture ou autres types de culture (maraîcher, etc.)sur la superficie restante en culture sur la ferme pour le nouvel acheteur.

Le propriétaire demeurera disponible pour la période de transition pour la formation.

Reportage de Pivoines Capano en 2017 dans le livre Atelier des Bouquets de Carmel Sabourin Goldstein.

Le tracteur Kubota et le pulvérisateur MS 45 Gallons seront inclus dans le prix à condition que l'acheteur assume le contrat de vente à tempérament avec Kubota venant à échéance le 24 avril 2019. Les paiements mensuels sont de 279,24 $/mois.

Suite Inclusions :

Boutique: les équipements de la chambre froide et les équipements pour fabrication des cupcakes, caisse enregistreuse, l'ordinateur et l'écran, deux (2) frigos

Ferme: Rotoculteur Troy Bilt, petit pulvérisateur MS sur roues avec batteries rechargeables, petits outils pelles et sécateurs, 2 Mankars pour le contrôle des mauvais herbes, tracteur à gazon Kubota

Mise-à-jour du certificat de localisation
Le nouveau certificat de localisation ne comprendra seulement le lot 3056213 d'une superficie de 5 930,8 mètres carrés (incluant la propriété, le garage, le puits de surfaces et la fosse septique avec le champ d'épuration) et le lot 3055749 sera selon la matrice au registre foncier du Québec selon le plan de la rénovation cadastrale.

Type Culture.

Horticulture

Particularités du bâtiment.

Dimensions
29' X 32'40"
Année de construction
2008
Superficie habitable
939,6 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Hauteur 12 pi avec chevrons habitables , Détaché
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : 2
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
155' X 5 163'10" Irrégulières
Superficie du terrain
67 749,6 MC
Terrain
Terre cultivable
Topographie
En pente , Plat
Vue
vue fleuve St-Laurent , Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée
Stationnement
Allée : 10 , Garage : 1
Proximité
Aéroport Québec , Autoroute , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université
Zonage
Agricole

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 7'4" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'4" X 6'9" Céramique
Boutique comptoir 1er niveau/RDC 7'2" X 12' Céramique
Boutique salle 1er niveau/RDC 18'6" X 16'10" Céramique
Boutique salle 1er niveau/RDC 11'9" X 9'9" Céramique
Chambre froide 1er niveau/RDC 7'10" X 9'2" Céramique
Salon 2e niveau 13' X 16' Céramique
Salle à manger 2e niveau 8' X 10' Céramique
Cuisine 2e niveau 10'2" X 12'9" Céramique îlot 3 X 6
Chambre principale 2e niveau 12' X 9'11" Céramique
Salle de bains 2e niveau 12' X 9'10" Céramique Chauffante Laveuse/Sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 30' X 13'7" Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 12' Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 12' Céramique
Atelier Sous-sol 1 7'11" X 6' Céramique Salle mécanique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 110 000,00 $
Évaluation bâtiment 338 000,00 $
Évaluation municipale 448 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 983,00 $
Taxes scolaires (2016) 500,00 $
TOTAL des taxes 3 483,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lustres, lave-vaisselle, toiles, pôles, rideaux, climatiseur, adoucisseur d'eau, meuble servant de garde le long de la cage d'escalier, meuble de télé, suspension au dessus du bloc de boucher. Suite Voir Addenda

Exclusions

Suspension en inox au dessus de l'îlot, bloc de boucher, meubles et effets personnels du propriétaire, Tracteur Kubota avec le pulvérisateur MS 45 gallons, VTT 4 roues, chaises de patio blanches pliantes, le BBQ. Boutique: meubles de classement noir avec 2 tiroirs.

Blogue immobilier.

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