Ferme à vendre 470 Ch. Bellevue O. Cap-Saint-Ignace, Chaudières-Appalaches

# ULS: 20165593

Photo principale

Vergers et cidrerie situés sur un domaine de 60 âcres!Produisant 12 variétés de pommes,arbres fruitiers et vignes.12 sortes de cidres,jus de pommes et sous-produits,plusieurs disponibles à la SAQ et épicerie.Résidence privée et 3 bâtiments sont inclus dans la vente.Potentiel agro-touristique énorme.Près de l'autoroute 20 et vue sur le Fleuve!

949 000 $

3

1

1

Poêle au bois

Addenda.

CIDRERIE LA POMME DU ST-LAURENT

Vergers et cidrerie avec vue imprenable sur le Fleuve St-Laurent et les Laurentides!

En affaire depuis 1930 cette entreprise a débuté en pomiculture, puis en 2001, la cidrerie a ouvert ses portes et a acquis de nouveaux marchés pour en faire une entreprise à revenus et possibilités multiples.

*****Agro-tourisme en expansion: auto-cueillette des pommes,vente de produits et dégustation au kiosque, terrain avec jeux spectaculaires pour les enfants et fermes avec animaux à l'automne*******

CIDRERIE (bâtiment principal)

- Entrepôt 50'x100'
- Production de cidre et jus (fabrication,embouteillage et entreposage des bouteilles), chambre réfrigérée, salles des cuves, salle pour manutention et expédition des produits, boutique, bureau administratif et quai de chargement
- Plus de 12 variétés de cidres distribués à la SAQ, en épicerie, dépanneurs et restaurants


HANGAR:

- Hangar 26'x 22'
- Remise pour équipements et matériels agricoles

GARAGE:

- Garage 28' x 40'
- Remise pour équipements et utilisé comme atelier mécanique

MAISON UNIFAMILIALE DE TYPE COTTAGE:

- Construction 2006
- Dimension 26'x 30' sur 2 étages avec sous-sol
- 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau
- Terrasse aménagée à l'arrière

VERGERS:
Près de 12 variétés de pommes, cerisiers, pruniers, poiriers, vignes, citrouilles et courges complètent les produits récoltés.

De par son emplacement près de l'autoroute 20, l'entreprise bénéficie d'un achalandage à l'année.

La SAQ et les supermarchés IGA et MÉTRO sont les principaux réseaux de distribution pour le cidre.

L'entreprise offre un vaste potentiel à l'acheteur:

- L'équipement et l'installation actuel permet de tripler le volume de production de cidre
- Possibilité d'accroître la production d'arbres fruitiers
- L'entreprise est situé sur une route agro-touristique

Pour toutes questions, contactez le courtier inscripteur.

Type Culture.

Verger

Particularités du bâtiment.

Dimensions
26' X 30'
Année de construction
2006
Sous-sol
6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
59 AC
Terrain
Vergers , Boisé , Terre cultivable , Paysager
Vue
Sur l'eau
Proximité
Autoroute , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond
Zonage
Agricole

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 12'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 15' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 12'1" Bois Vue sur le Fleuve
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12'5" X 11'5" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'5" X 5'8" Céramique
Chambre 2e niveau 13' X 15'3" Bois
Chambre principale 2e niveau 14'6" X 12'3" Bois Walk-in et vue
Salle de bains 2e niveau 16' X 8'8" Céramique
Chambre Sous-sol 1 11' X 12'2" Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7' X 7' Céramique
Atelier Sous-sol 1 25' X 9' Béton
Garde-robe de cèdre Sous-sol 1 5'10" X 7' Tapis

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Maison électricité , Biénergie
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 132 400,00 $
Évaluation bâtiment 298 300,00 $
Évaluation municipale 430 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 733,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 025,00 $
TOTAL des taxes 3 758,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées

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