Duplex à vendre 935 Rue Malouin Jacques-Cartier (Sherbrooke), Estrie

# ULS: 20872793

Photo principale

Duplex en brique dans un excellent secteur. Bonne construction et bien entretenu. Rez-de-chaussée rénové, cuisine et salle de bain refait avec des matériaux de qualité. La salle de bain du haut vient d'être refaite. Près de tous les services, très bonne clientèle. Ne tarder pas, demandé une visite!

245 000 $

DENIS BERNIER Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD

Jacques-Cartier (Sherbrooke)

Cell.: 819 570-5776
Bureau: 819-822-2222
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

3

1

Addenda.


Duplex jumelé impeccable, bien entretenu au fil des ans, beaucoup de rangement.

Un 5 ½ loué 750 $ par mois et un 5 ½ loué 710$ par mois.

Sous-sol hauteur 10 pieds avec grand rangements environ 6' x 6' pour les locataires.

Cour en asphalte, quatre stationnements

Les mesures des pièces sont approximatives.


Rénovations:

- La cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée ont été rénovées en 2013

- La salle de bain du haut a été rénovée en 2016

- Le système de chauffage a été remplacé par un système Hydra en 2013. Reste à
enlever un tuyau qui pourrait contenir de l'amiante au sous-sol.

- Des stationnements et du pavé unis ont été ajouté en 2016

- Les fenêtres et des planchers ont été remplacés par l'ancien propriétaire, nous
n'avons pas la date.

- Les deux chauffe-eau viennent d'être remplacés (mai 2017)


Le certificat de localisation fourni date de 2002, mais il démontre l'état actuel des lieux. L'acheteur devra accepter ce certificat.

Situé à :

1.7 km (4 min) du coin Jacques-Cartier / King
2.9 km (6 min) du Cegep
3.2 km (6 min) du centre-ville.
3.7 km (8 min) de l'Université de Sherbrooke
4.2 km (8 min) de l'autoroute 410
4.4 km (8 min) de l'Hotel-Dieu
7.6 km (14 min) du CHUS

Particularités du bâtiment.

Dimensions
29' X 38'
Année de construction
1964
Superficie habitable
2 181 PC
Fenestration
Bois , PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
43' X 100'
Superficie du terrain
4 178 PC
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 12' X 19' Plancher flottant
1 Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 16' Plancher flottant
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 12' Plancher flottant
1 Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10' Plancher flottant
1 Chambre 1er niveau/RDC 9' X 12' Plancher flottant
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 8' Céramique
2 Salon 2e niveau 12' X 19' Plancher flottant
2 Cuisine 2e niveau 12' X 16' Plancher flottant
2 Chambre principale 2e niveau 11' X 12' Plancher flottant
2 Chambre 2e niveau 10' X 10' Plancher flottant
2 Chambre 2e niveau 9' X 12' Plancher flottant
2 Salle de bains 2e niveau 5' X 8' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 58 200,00 $
Évaluation bâtiment 149 400,00 $
Évaluation municipale 207 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 756,00 $
Taxes scolaires (2016) 545,00 $
TOTAL des taxes 3 301,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 17 520,00 $
Total des revenus 17 520,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 1 203,00 $
Déneigement 480,00 $
Total des dépenses annuelles 1 683,00 $

énergie

électricité 3 316,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées

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