Duplex à vendre 911 - 915 Rue Girouard E. Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli), Montérégie

# ULS: 27165284

Photo principale

À qui la chance, joli duplex lumineux. Logement du bas (915) agrémenté d'un chaleureux poêle aux granules, planchers refaits au logement du haut (911). Propriété très bien entretenue, bien située, à proximité des services. Belle cour avec garage double détaché et chauffé. Investisseur ou propriétaire-occupant, voici l'occasion à saisir!

259 000 $

2

1

Poêle aux granules

Addenda.

Magnifique duplex très lumineux et situé dans un secteur très recherché et à proximité de tous les services.

Le logement du bas est agrémenté d'un chaleureux poêle aux granules. Cuisine et salle à manger à aire ouverte. Cuisine dotée d'armoires à profusion jusqu'au plafond, grande surface de travail, dosseret et évier double;
Belle véranda avec porte-patio;
Les 2 chambres à coucher sont de bonnes dimensions;
Salle de bains avec installations laveuse-sécheuse et armoires de rangement;
Planchers en lattes de bois et céramique.

Le logement du haut bénéficie d'une aire ouverte sur la cuisine et la salle à manger;
Planchers refaits;
Grand salon de bonne dimension et lumineux;
Vaste salle de bains avec bain-douche et vanité-lavabo;
2 chambres à coucher à l'étage avec plafond mansardé.

La cour est agrémentée d'un grand garage double détaché, chauffé.

Très belle occasion d'affaires. Idéale pour investisseur ou propriétaire-occupant.

Propriété bien entretenue au fil des années. Opportunité à saisir. Beaucoup de potentiel. Que demandez de mieux!









Particularités du bâtiment.

Année de construction
1880
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé , Pierre
Revêtement
Stucco , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Garage
Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 118'
Superficie du terrain
5 804 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 45 100,00 $
Évaluation bâtiment 187 400,00 $
Évaluation municipale 232 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 639,00 $
Taxes scolaires (2017) 793,00 $
TOTAL des taxes 3 432,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 19 800,00 $
Total des revenus 19 800,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

2 ouvre-portes électriques de garage, balayeuse centrale avec accessoires, échangeur d'air.

Exclusions

Spa

Blogue immobilier.

Comment vendre efficacement grâce au « home staging »?

Le « home staging » est la solution idéale pour augmenter ses chances de vendre sa maison dans de bonnes conditions

Rénover, sans se ruiner. C’est possible!

Stress, disputes, maison bordélique, grosses dépenses… les rénovations ont de quoi nous faire devenir marteau!