Duplex à vendre 8670 Rue de Marseille Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), Montréal

# ULS: 26749026

Photo principale

DUPLEX UNIQUE dans son genre. Grande maison de 5 chambres à coucher sise au 8670 Marseille et bâtisse plus petite au 2975 Pierre Tetreault avec deux garages et logement à l'étage. La maison a une entré indépendante pour le sous-sol - possibilité de faire un autre logement. Idéal pour grande famille, garderie ou professionnel. IL FAUT VOIR.

648 000 $

6

2

1

Addenda.

***** Belle opportunité pour grande famille, garderie ou professionnel à la maison.*****

8670 MARSEILLE
- Grande maison très ensoleillée, avec 1 chambre à coucher au rez-de-chaussée, 4 chambres à l'étage, 1 autre au sous-sol, 2 salles de bain et 1 salle d'eau et petite cour.
- Beau escalier en bois vers l'étage et planchers de bois franc sur les deux niveaux.
- Véranda quatre saisons de facture récente en prolongement de la cuisine.
- Les deux salles de bain et la salle d'eau ont été rénovées a neuf.
- Tuyaux de plomberie changées et nouvelle fournaise à l'eau chaude installée en 2012.
- Toutes les portes extérieures de la maison ont été changées, incluant la porte d'entrée principale en 2015.
- Sous-sol refait au complet +/-3ans, avec nouveau plancher en céramique et bois d'inginérie.
- Sous-sol avec entrée indépendante devant la maison et sortie vers la cour. Possibilité de conversion en logement indépendant avec quelques améliorations (il y a déjà eu une cuisine complète et le logement loué).
- Possibilités d'utilisation du sous-sol: garderie, salon d'esthétique et massage, bureau de comptable, podiatre, traiteur, etc.

2975 PIERRE TETREAULT
- Bâtisse avec deux grands garages et logement à l'étage.
- 3 1/2 assez grand, rénové et très propre, avec deux balcons, dont un grand avec porte patio.
- Terrasse sur dalles de béton aménagée en dessous du balcon.

***Demandez votre visite de maintenant! BIENVENU dans cette magnifique propriété au caractère surprenant!***


Particularités du bâtiment.

Dimensions
38'2" X 32'2" Irrégulières
Année de construction
1948
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique , Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Revêtement de sol
Ardoise , Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
49' X 90'
Superficie du terrain
4 411,05 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 2
Proximité
Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Vestibule entrée 1er niveau/RDC 6' X 4' Ardoise
1 Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 14' Bois
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 11'5" Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 11' irr. Céramique
1 Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 12' Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 6'6" irr. Céramique
1 Solarium 4 saisons 1er niveau/RDC 7'4" X 12'1" Céramique Porte patio
1 Salle de bains 2e niveau 5' X 6'4" Céramique
1 Chambre 2e niveau 11'10" X 10' irr. Bois
1 Chambre 2e niveau 11'5" X 10' Bois
1 Chambre 2e niveau 9'10" X 11'5" Bois
1 Chambre 2e niveau 12' X 10' irr. Bois
1 Boudoir 2e niveau 7' X 6'7" Bois
1 Salle familiale Sous-sol 1 10'4" X 17'6" Bois Bois d'inginérie en chêne
1 Chambre Sous-sol 1 10'7" X 8'6" Plancher flottant
1 Cuisine Sous-sol 1 10'9" X 9'6" Céramique
1 Salle de lavage Sous-sol 1 15'8" X 11'4" Céramique
1 Salle d'eau Sous-sol 1 4'1" X 6'4" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 178 200,00 $
Évaluation bâtiment 300 800,00 $
Évaluation municipale 479 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 905,00 $
Taxes scolaires (2017) 766,00 $
TOTAL des taxes 4 671,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 40 020,00 $
Total des revenus 40 020,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lustres partout, stores, lave-vaisselle, chauffe-eau, aspirateur central- toutes données sans garantie de qualité.

Exclusions

Non spécifiées

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