Duplex à vendre 8623 - 8625 Av. Souligny Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), Montréal

Vendu

# ULS: 24079042

Photo principale

MAGNIFIQUE duplex absolument clé en main. Non seulement l'appartement du RDC a été entièrement rénové mais plusieurs travaux ont été fait pour le bon maintien de l'édifice. Très grand appartement au RDC avec une terrasse exceptionnelle à l'extérieur. Espace de stationnement à l'arrière. Voir l'addenda pour la liste incroyable des rénovations.

2

1

Addenda.

- Pieutage complet avec facture à l'appui et garantie (1996 et en grosse majorité en 2016)

2016-2017 :

Édifice :

- Mur de briques côté ouest refait. Plusieurs autres correctifs apportés aux autres murs
- Porte et fenêtres en façade changées
- Nouveau puits de lumière sur le toit
- Terrasse neuve en bois traité
- Plus de 80% de l'électricité et la plomberie refait

Appartement 8625 (1er) :

- Plancher de bois à la grandeur de l'appartement
- Cuisine neuve avec îlot centrale, espace comptoir lunch et bien plus...
- Grande espace de salle à manger avec porte patio neuve pour passer à la terrasse
- Salle de bains à faire rêver avec douche de verre, bain auto portant et espace laveuse/sécheuse
- Luminaires ajoutés et changés pour donner un look moderne
- Peinture et décoration au gout du jour
- Portique fermé pour l'entrée principale

Appartement 8623 (2e) :

- Patio 16'x19'
- Chauffe-eau
- Meuble de salle de bain
- Peinture complète

Particularités du bâtiment.

Dimensions
56'3" X 26'7" Irrégulières
Année de construction
1910
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
101' X 26'7" Irrégulières
Superficie du terrain
2 688,82 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 10'2" X 22' irr. Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 12'2" irr. Bois
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 9'4" X 13'11" irr. Bois
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 10'5" X 12'5" irr. Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12'4" irr. Bois
1 Bureau 1er niveau/RDC 10'4" X 8'5" irr. Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 9'

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 108 700,00 $
Évaluation bâtiment 191 300,00 $
Évaluation municipale 300 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 472,00 $
Taxes scolaires (2018) 505,00 $
TOTAL des taxes 2 977,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 22 200,00 $
Total des revenus 22 200,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures du 8625 et thermopompes du 8623 et 8625

Exclusions

Non spécifiées

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