Duplex à vendre 7578 - 7580 Av. Wiseman Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Parc-Extension), Montréal

Vendu

# ULS: 11506672

Photo principale

Sautez vite sur l'occasion! Duplex à rénover au coeur de Parc-Extension, un secteur dynamique qui suscite de plus en plus d'intérêt auprès d'une clientèle variée. 2 grands 51/2, planchers de bois, plafond de 9 pieds. À distance de marche de la gare de train Parc, des stations de métro l'Acadie et Parc et de restos et commerces en tous genres.

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Addenda.

Vous voulez poser vos valises dans un quartier qui bouge, où vous trouverez tout à portée de main : restos pour tous les goûts, pharmacie, centre commercial, parc, écoles, aréna (Howie Morenz), centre de loisirs, etc. ? Vous êtes à la bonne adresse !

Ce duplex qui requiert vos talents de rénovateur pour lui redonner tout son lustre et l'adapter à vos besoins, représente un investissement qui en vaut vraiment la peine.

Deux logements de 5 pièces 1/2, dont le rez-de-chaussée libre présentement (valeur locative de 900$/mois) qui comprend :

. Des planchers de bois
. Des plafonds de 9 pieds
. Un salon double
. Des portes françaises de bois
. 2 chambres
. Une petite véranda en annexe
. Et un sous-sol en béton (hauteur 6'9")

Le logement du deuxième est présentement occupé par le fils de la propriétaire. La valeur locative est de 800$/mois.

Pour plus de détails et pour planifier une visite, n'hésitez pas à communiquer avec moi.

P.S. Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 38'
Année de construction
1943

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
25' X 72'
Superficie du terrain
1 796,51 PC

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 11'11" Tuiles de vinyle
1 Salon double 1er niveau/RDC 22' X 9'7" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 13'5" X 9'7" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 15'9" X 7'5" irr. Bois

Caractéristiques.

Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 143 500,00 $
Évaluation bâtiment 236 700,00 $
Évaluation municipale 380 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2016) 2 908,00 $
Taxes scolaires (2016) 606,00 $
TOTAL des taxes 3 514,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 10 812,00 $
Total des revenus 10 812,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées

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