Duplex à vendre 72 - 74 Rue Pierre-Verret Charlesbourg (Notre-Dame-des-Laurentides), Québec

# ULS: 23827819

Photo principale

AU BORD DE LA RIVIÈRE, AVEC REVENU. Coquette maison à étages avec logement en demi sous-sol (entrée indépendante). Possibilité 3 chambres à l'étage. Salon actuellement utilisé pour commerce de coiffure. Terrasse couverte, grande aire de stationnement. À proximité des services et grands axes. Avis 48h pour visites. Superbe site!

315 000 $

2

1

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Addenda.

La maison n'est pas en zone inondable; la rivière est à environ 20 pieds plus bas que le terrain et longe sur quelque 120 pieds.

Le locataire (sans bail) peut rester ou quitter avec un avis de quelques mois.

Les taxes municipales incluent un supplément ''non-résidentiel'' pour l'exploitation du commerce de coiffure.

Les équipements de coiffure, la clientèle et le numéro de téléphone peuvent être vendus.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
24' X 23' Irrégulières
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 100 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
12 497,98 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 8
Proximité
Autoroute , Golf , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 5' irr. Céramique
1 Salon 1er niveau/RDC 16' X 9'2" irr. Bois Présentement Salon Coiffure
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 8'10" Bois Vue sur la rivière
1 Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 9' Céramique Porte-Patio
1 Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 5' irr. Céramique Laveuse-Sécheuse
1 Chambre principale 2e niveau 12' X 10' Bois Walk-In 9x7'7
1 Chambre 2e niveau 13'6" X 9' irr. Bois À réaliser, + poss. 3e chambre
1 Salle de bains 2e niveau 15'2" X 7'7" irr. Céramique
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 5' Céramique
2 Salon Sous-sol 1 12'10" X 9'7" Plancher flottant
2 Cuisine Sous-sol 1 12'7" X 11'9" Plancher flottant Espace table à manger
2 Chambre Sous-sol 1 13'6" X 8'10" irr. Plancher flottant
2 Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 7' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 118 000,00 $
Évaluation bâtiment 176 000,00 $
Évaluation municipale 294 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 795,00 $
Taxes scolaires (2017) 671,00 $
TOTAL des taxes 4 466,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 7 800,00 $
Total des revenus 7 800,00 $

énergie

électricité 2 449,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, échangeur d'air, aspirateur central, toiles d'hiver et d'été pour patio, abri d'auto d'hiver, stores, unité de climatisation mobile, cabanon.

Exclusions

Meubles et équipements de coiffure, Meubles et effets personnels du locataire.

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