Autre à vendre 674 - 676 Rue Dufferin Stanstead - Ville, Estrie

# ULS: 11703697

Photo principale

Superbe immeuble colossal & imposant avec beaucoup d'histoire (ancien bureau d'enregistrement de Stanstead). Construit à toutes épreuves avec style et grande qualité. Ext. brique et granit, loyer commercial au R.C, loyer résidentiel tout neuf au 2e étage, tous loués, excellent revenus, grand espace libre à l'acheteur au 2e étage (poss 3e logement.

285 000 $ +TPS/TVQ

2

1

Addenda.

HISTOIRE: Construit vers 1900 pour sauvegarder les précieux documents du Canton de Stanstead. Il a été la proie du spectaculaire incendie de Stanstead du 12 Octobre 1915 qui a détruis plus de 70 bâtiments sur la rue Dufferin. L'immeuble a été entièrement reconstruit vers 1916 sauf la section de la voute arrière qui a survécu l'incendie.

EXTÉRIEUR: Imposantes colonnes en granite en façade surmonté d'un balcon au 2e étage avec main courante et poteaux tournés en granit. Marches en granit massif.

Construction tout briques avec coins en granit sur une épaisse fondation de béton doublé de granit à l'extérieur.

Corniches larges avec supports massifs.

Toutes les fenêtres (sauf 1) ont été changés en 2016. Thermopompe installée en 2016.

INTÉRIEUR: R.C. avec plafonds de 11 pieds en bois embouveté de Colombie et poutres apparentes.

Superbe logement 4½ pièces aménagé en 2016 au 2e étage du genre loft avec plafonds de 14 pieds en bois embouvetés, poutres apparentes et planchers bois franc d'origine.

Espace arrière non aménagé au 2e étage d'environ 26 x 34 pieds, planchers bois, plafonds 14 pieds en bois avec poutres et libre à l'acheteur.

SOUS-SOL: Hauteur 7,10pi, sec, structure massive et bien supporté, voute centrale.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
42' X 58'
Année de construction
1916
Superficie habitable
4 872 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Granit , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Tapis
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
75' X 161'
Superficie du terrain
12 190 PC
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Zonage
Commercial , Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 2e niveau 19'1" X 34'7" irr. Bois Inclus s. à manger & cuis
1 Chambre 2e niveau 11'5" X 11'6" Bois
1 Chambre 2e niveau 9'2" X 10'7" irr. Bois
1 Salle de bains 2e niveau 7'7" X 11'7" Céramique
1 Bureau 3e niveau 7'10" X 14'3" Plancher flottant
1 Rangement 3e niveau 11' X 11'8"

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Mazout
Équipement/Services
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 24 600,00 $
Évaluation bâtiment 208 100,00 $
Évaluation municipale 232 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 137,00 $
Taxes scolaires (2017) 453,00 $
TOTAL des taxes 3 590,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 7 800,00 $
Commerciales 30 180,00 $
Total des revenus 37 980,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 1 960,00 $
Déneigement 460,00 $
Entretien 128,00 $
Total des dépenses annuelles 2 548,00 $

énergie

Mazout 2 883,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées

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