Duplex à vendre 5370 - 5372 3e Avenue Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), Montréal

# ULS: 24686918

Photo principale

Superbe duplex dans Rosemont au coin de la promenade Masson. 2 Superbes 5 1/2 avec jolie cour arrière privée, air climatisé centrale; salle de lavage et espace de rangement en annexe. Au 2e, balcon pour le BBQ en plus d'une terrasse privée sur le toit. Près de tous les services. Rdc disponible

549 900 $

2

1

Addenda.

Duplex (2x 5 1/2) très éclairé donnant sur une ruelle verte et située au coin de la promenade Masson.

Belle opportunité pour un propriétaire occupant au RDC ou pour transformer en cottage. (permis à vérifier à la ville par l'acheteur)

RDC: 2 chambres à coucher, grande cuisine ainsi qu'une immense salle à manger avec mur de brique, salon de bonne dimension qui pourrait servir d'une troisième chambre. Jolie cour arrière privée clôturée offrant peut-être la possibilité d'un stationnement (à vérifier à la ville par acheteur); air climatisé central; aspirateur central; salle de lavage indépendante et espace de rangement en annexe.

Étage: 2 chambres à coucher, grande cuisine ainsi qu'une immense salle à manger, salon de bonne dimension qui pourrait servir de troisième chambre. Balcon privé ainsi qu'une terrasse privée sur le toit. Salle de bain complètement rénové 2016, aspirateur central; salle de lavage indépendante et espace de rangement en annexe.

Sous-sol (vide sanitaire), servant d'espace de rangement. Isolation du plafond du vide sanitaire 2016.

Tout à proximité: SAQ, commerces, écoles, parc, etc.

Rénovations:

Poutres de soutènement 2004
Toiture 2016
Structure du toit consolidée 2016
Terrasse sur le toît 2016

RDC:
Murs 2016
Salle de bain 2016

Étage:
Certains plafonds et murs 2016
Planchers 2016
Salle de bain 2016

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 51'6" Irrégulières
Année de construction
1910
Revêtement de sol
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
25' X 61'1"
Superficie du terrain
1 527,18 PC
Proximité
Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 12'2" irr. Céramique
1 Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 12'6" irr. Bois
1 Salon 1er niveau/RDC 9'6" X 11'6" irr. Bois
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 9'6" X 11'2" irr. Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 11'2" irr. Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 109 100,00 $
Évaluation bâtiment 218 200,00 $
Évaluation municipale 327 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 572,00 $
Taxes scolaires (2017) 545,00 $
TOTAL des taxes 3 117,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 25 500,00 $
Total des revenus 25 500,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 1 272,00 $
Total des dépenses annuelles 1 272,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

le 5370 (Cuisinière,frigo lave-vaisselle,laveuse et sécheuse,rideaux et pôles, luminaires, balayeuse centrale. Le 5372 (cuisinière,frigo,laveuse et sécheuse,bal.centrale)

Exclusions

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