Duplex à vendre 44 - 46 Rue Langlois Varennes, Montérégie

# ULS: 20904752

Photo principale

Beau Duplex(2 x 5 1/2) avec garage et grande cour ensoleillé. Située dans le secteur recherché du vieux Varennes. À distance de marche: Piste cyclable longeant le Fleuve, école primaire J-P-Labarre, Parc de la Commune avec une descente de bateaux et une autre près de l'Église. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Parfait pour proprio occupant

339 900 $

3

1

Addenda.

** Photos intérieur à venir...

***Rénovations, améliorations et avantages***

*3 portes de l'immeuble changées dont 2 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée (2015).
*3 balcons changés (2014).
*Installation chauffe-eau (2010 et 2011).
*Escalier en spirale à l'arrière (2009).
*Fenêtres (2008).
*Asphalte (2008).
*Ajout d'un panneau électrique dans le garage (2008).
*Clôture (2008).
*Fournaise au rez-de-chaussée (2007).
*Toiture (2007).

*Beau grand terrain plein soleil avec 3 bacs à jardins.
*Près de l'école primaire J-P-Labarre.
*Près du grand parc de la Commune, accès rapide à la 132,à 6 mins de l'autoroute 30 et 11 mins du Pont-tunnel L-H-L, épiceries, bureau de postes de Varennes et pistes cyclables.
*2 descentes de bateaux à proximité pour les amateurs de bateau, une au Parc de la Commune et l'autre situé en face de l'église.

*Bon voisinage.

À noter:
bail du 46(rdc) renouvelé jusqu'au 30 juin 2019 à 790$/mois et le 44(2e)sera libre fin mai 2018.
Électricité et chauffage aux frais des locataires.
Sous-sol de 6 pieds non fini avec dalle de béton.

Bonne visite!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
29'7" X 32'7"
Année de construction
1952
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
garage détaché 10X20 , Détaché
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 130'
Superficie du terrain
6 500 PC
Terrain
Clôturé 3 côtés
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Proximité
Collège St-Paul, Route 132, épiceries, Pharmacies. , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 10' Céramique
2 Salon 1er niveau/RDC 11' X 10' Bois
2 Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 10' Bois
2 Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9' Bois
2 Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9' Plancher flottant
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 6' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Réservoir au mazout à été retiré en 2016 , Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 105 700,00 $
Évaluation bâtiment 191 300,00 $
Évaluation municipale 297 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 985,00 $
Taxes scolaires (2018) 571,00 $
TOTAL des taxes 3 556,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 17 580,00 $
Total des revenus 17 580,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 1 058,00 $
Total des dépenses annuelles 1 058,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures luminaires, 2 réservoirs eau chaude.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

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