Duplex à vendre 3909 - 3913 Rue St-Denis Plateau Mont-Royal, Montréal

Vendu

# ULS: 14996095

Photo principale

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Addenda.

Magnifique duplex semi-commercial sur 3 étages au Plateau Mont-Royal à proximité du Ghetto McGill et du Centre-ville.

Depuis 2014, cet immeuble magnifique a reçu d'importantes rénovations au RdC, au deuxième étage et au troisième étage.

4 minutes à pieds du métro Sherbrooke.

Opportunité exceptionnelle.

Zonage semi-commercial avec possibilité d'occuper tout l'immeuble pour des activités commerciales (commerce de détails au RdC et bureaux professionnels aux étages supérieurs).

3 espaces de stationnement à l'arrière.

Entièrement libre à l'acheteur.

Climatisé.

REZ-DE-CHAUSSÉE - 1 LOCAL COMMERCIAL
Grand local commercial de 1750 pi ca, haute vitrine commerciale, plafonds hauts avec finition stylisée, plus un sous-sol pour l'entreposage d'environ 1300 pi ca. Parfait pour un chic restaurant ou commerce de détail.

2e ET 3e ÉTAGES - 1 APPARTEMENT RÉSIDENTIEL
Appartement avec rénovations majeures effectuées depuis 2014 en ayant conservé le cachet d'origine, avec une cuisine moderne et deux salles de bains luxueuses. Environ 2610 pi ca sur deux étages. Quatre chambres à coucher.

Une superbe terrasse très charmante et intime adjacente à la cuisine.

Immense salon, immense salle à manger, magnifiques planchers, majestueux escalier, deux superbes puits de lumière, plein de cachet.

Un immeuble vraiment exceptionnel.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur dans le cadre de la faillite de 9251-2581 Québec inc.

Il y a eu un suicide dans l'immeuble.

L'immeuble est sujet à une servitude de vue et de mitoyenneté - publié sous le no 2 899 424.

L'immeuble est sujet à une servitude de non-concurrence - publié sous le no 20 363 339.

L'acheteur doit obligatoirement signer l'annexe du vendeur exigé par le Syndic avec toute promesse d'achat.

Les promesses d'achat seront faites au nom de :
Nathalie Brault inc., es-qualités de syndic à la faillite de 9251-2581 Québec inc.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 70'50"
Année de construction
1938
Superficie habitable
4 367 PC
Revêtement de sol
Bois
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
25' X 95'
Superficie du terrain
2 375 PC
Stationnement
Allée : 3
Proximité
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur central , Climatiseur mural , Enseignes permises , Rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 338 600,00 $
Évaluation bâtiment 644 000,00 $
Évaluation municipale 982 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 14 929,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 370,00 $
TOTAL des taxes 16 299,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 45 000,00 $
Commerciales 60 000,00 $
Total des revenus 105 000,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées

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