Duplex à vendre 39 - 41 Av. des Merles Château-Richer, Québec

# ULS: 13226755

Photo principale

Duplex de 4074 p² (77x42 en L) avec garage double situé sur un terrain de 26450 p², accès à un lac et une plage privée pour les résidents. Elle saura vous combler avec ses atouts, foyers au gaz, douche céramique, walk-in, îlot central, vue panoramique, fenestration abondante et encore plus. Sans oublier le 3½ au RC. À VOIR!

424 000 $

3

2

1

Foyer au bois

Addenda.

Duplex, terrain 26500 pc (170x185 irrégulier), propriété 4074 pc (77x42 en L) + 2 garages et un très grand atelier, lac privé, foyers au gaz, vue panoramique, fenestration abondante. Maison de construction supérieure située aux Domaines Champêtres. Situation géographique de rêve pour les amants de la nature à seulement 20 min du centre-ville de Qc (jamais de trafic). Au RDC, vous trouverez un grand hall d'entrée, un vestibule 'mudroom', une salle de rangement, le garage, l'atelier et l'appartement: 1 grande chambre avec walk-in, 1 salle de bain, aire de vie avec foyer au gaz + une très grande fenêtre dans la cuisine, 2 portes-patio et 2 balcons. À l'étage vous trouverez 3 chambres (chambre des maîtres avec porte-patio), une salle de bain à faire rêver, un très grand walk-in, une aire de vie ayant un foyer au gaz à 3 faces au centre de la pièce, une cuisine dessinée professionnellement, une salle de bain pour les invités, un gym, une salle familiale inondées de soleil et une énorme terrasse de 30 pieds. Il serait très facile d'ajouter 2 chambres pour une plus grande famille. De plus, vous aimerez le garage double, le cabanon 12x12, le foyer extérieur, l'immense vide sanitaire (beaucoup de rangement), l'aspirateur central, les échangeurs d'air professionnellement installés, l'atelier de 21x 27, les 8 stationnements, le stationnement de VR avec entrée de 30 Amps et la proximité des sentiers de motoneiges et de VTTs. La propriété a 5208pc incluant le garage et l'atelier. Les Domaines Champêtres est un quartier paisible d'environ 160 propriétaires avec un lac privé, un sentier pédestre autour du lac et une belle plage sablonneuse. Le quartier est approvisionné en eau d'une excellente qualité par le village de Château-Richer. La tranquillité de la campagne à moins de 20 min du centre-ville de Qc: 2 propriétés distinctes avec avantages financiers d'une seule. Raison de la vente: Nous vendons absolument tout et partons en voyage pour quelques années.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
77' X 42' Irrégulières
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Canexel , Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
26 450 PC
Eau (accès)
Accès , Lac et plage privé
Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne , Panoramique
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Stationnement
Allée : 10 , Garage : 2
Proximité
Sentiers, plage , Ski de fond
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'2" X 16' Plancher flottant
1 Rangement 1er niveau/RDC 10'8" X 10'4" Plancher flottant
1 Salon 2e niveau 13'4" X 20' Plancher flottant
1 Salle à manger 2e niveau 15'6" X 12' Plancher flottant
1 Cuisine 2e niveau 12'6" X 10' Céramique
1 Salle familiale 2e niveau 16'10" X 26'8" Plancher flottant
1 Chambre 2e niveau 10'8" X 11'2" Bois
1 Chambre 2e niveau 12' X 16' Bois
1 Chambre 2e niveau 11' X 11'6" Bois
1 Salle de bains 2e niveau 6'10" X 8' Céramique
1 Salle de bains 2e niveau 12' X 16'2" Céramique
1 Salle de lavage 2e niveau 8'2" X 11'6"
1 Atelier 2e niveau 25'8" X 20'
1 Walk-in 2e niveau 12' X 7'10"
2 Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 14'8"
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 8'8" X 12'
2 Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 12'
2 Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 12'
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 10'8"

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique garage , Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 82 000,00 $
Évaluation bâtiment 334 500,00 $
Évaluation municipale 416 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 297,00 $
Taxes scolaires (2017) 958,00 $
TOTAL des taxes 4 255,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 1,00 $
Total des revenus 1,00 $

énergie

électricité 1 968,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, moteur électrique porte de garage (2x), stores, tringles et rideaux.

Exclusions

Non spécifiées

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