374 900 $

Duplex à vendre - Pointe-aux-Trembles

374 900 $

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374 900 $

Duplex à vendre - Pointe-aux-Trembles

374 900 $

3834 - 3836 40e Avenue, Pointe-aux-Trembles , H1A 3H7

***SECTEUR EN DEMANDE *** Vraiment tranquille, près du parc Nature, circuit d'autobus (40, 187)train de banlieue et accès rapide à la 40. Grande cour arrière, intérieur rénové avec minutie et 2e étage avec un cachet des plus chaleureux et exclusif. Propriété vraiment impeccable!! Pour une visite guidée, contactez Johane Cadieux au 514-704-9297

  • Superficie du terrain : 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1950
JOHANE CADIEUX
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

29'50" X 27'80"

1950

Aluminium

Coulissante

Aluminium , Brique

Addenda

ENVIRONNEMENT: Depuis que la ville a reconfigurée la circulation sur cette artère, il n'y a presque plus de voiture qui passe. C'est vraiment tranquille. Vous aimez le jogging? Le parc de la Pointe aux Prairies est tout près. Des jeunes enfants? Le parc des Pins est tout à côté. Des ados? Ils ont toute leur autonomie avec les transports en commun presqu'à la porte. L'épicerie est à moins de 15 minutes de marche et l'accès à plein de commerces du secteur rapidement.

EXTÉRIEUR: Rare sont les immenses cours arrière à Montréal. Vous serez gâtez ici. Une belle haie de cèdre à l'arrière, clôture récente d'un côté et un espace immense inondé de soleil! Il y a deux cabanons pour plus de rangement.

REZ-DE-CHAUSSÉE: Les deux étages sont de grandeur identique à l'exception que pour le premier étage, il y a une véranda à l'arrière. Les armoires de la cuisine et de la salle de bain ont été changées en 2016. Ce logement est loué $850 par mois chauffé et éclairé, accès à la cour et stationnement dans la rue.

ÉTAGE: C'est l'ancien lieux du propriétaire occupant. Il y avait mis beaucoup d'amour. Le décor rappelle le vieux Montréal et son cachet particulier. Le décor est vraiment douillet. La qualité ainsi que les matériaux utilisés fait la différence. Ce logement est loué $800 par mois sans électricité et chauffage, accès à la cour et 1 stationnement.

SOUS-SOL: logement d'appoint avec une seule chambre. Valeur locative de $580 par mois chauffé et éclairé. Accès à la cour. (le vendeur ne peut garantir la conformité de ce logement)

QUELQUES PLUS: Selon la ville, date de 1950 mais propriété familiale qui a toujours été bien entretenue. Bonne structure et bonne fondations solides.

Serez-vous le prochain à en profiter?

Particularités du bâtiment

29'50" X 27'80"

1950

Aluminium

Coulissante

Aluminium , Brique

Particularités du terrain

50' X 120'70" Irrégulières

6 000 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Véranda 1er niveau/RDC 11'3" X 7'11"
1 Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 12'
1 Salon 1er niveau/RDC 12' X 11'10"
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 13'10" X 10'2"
1 Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 9'7"
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 5'
Caractéristiques

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

2 cabanons

fixtures des locataires

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
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JOHANE CADIEUX
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

évaluation (2018)
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  • (2018)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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Mon nom est JOHANE CADIEUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment est-ce que je peux vous aider?

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3834 - 3836 40e Avenue, Pointe-aux-Trembles

374 900 $