Duplex à vendre 3095 Rue William Saint-Hubert, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 20591367

Photo principale

Mesures seront confirmées par nouveau Cert.de local.. Situé dans un secteur résidentiel, homogène. Duplex 1 X 4.5 et 1 X 5.5. Près services / c.-d'achat. Arrêt autobus à la porte. Face au parc Jules-Romain. Locataires stables. Logements en bon état. Possibilité de garage int. Toiture 2016. Travaux de revêtement extérieur prévus au printemps.

309 500 $

2

1

Addenda.

Situé à St-Hubert .Secteur en pleine revitalisation .Plusieurs constructions neuves.

Secteur homogène.

Près Taschereau- Mail St-Bruno-Pt Jacques-Cartier.

Parc créatif Jules -Romain situé en façe
Arrêt d'autobus circuit #3 au bout du terrain.

2 logements en très bon état. 1 x 4.5 1x 5.5 et sous-sol.

Terrain d'une bonne grandeur. Aménagé. Arbustes .
Espaces de Stationnement.
Accès par une descente au sous-sol ...espace garage intérieur possible.

Toiture refaite en 2016 facture sera fournie.

Le propriétaire paie les dépenses d'huile, l'entretien de la pelouse, l'électricité du R-C..

Les loyers seront de $700/mois et $620/mois à compter du 1er juillet 2017.
Le locataire du premier quittera le 1er juillet ( avis signifiée) et le père du propriétaire doit l'occuper.

Rapport d'évaluation disponible, effectué en aôut 2015.

Vendeur fournira Test pyrite, Nouveau certificat de localisation.
Baux et documents reliés à la vente disponibles auprès du courtier inscripteur.
Le vendeur est conscient que des travaux devront être effectués.

À voir . Visite des logements sur présentation de promesse d'achat acceptée (sinon un seul sera vu). Acheteurs qualifiés seulement .

Particularités du bâtiment.

Dimensions
28' X 37'
Année de construction
1971
Superficie habitable
2 072 PC
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois , Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Revêtement de sol
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
47'11" X 112'6"
Superficie du terrain
5 403,48 PC
Proximité
C/A St-Bruno , Autoroute , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 105 600,00 $
Évaluation bâtiment 170 600,00 $
Évaluation municipale 276 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 656,00 $
Taxes scolaires (2017) 613,00 $
TOTAL des taxes 3 269,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 15 000,00 $
Total des revenus 15 000,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 1 172,00 $
neige 300,00 $
Entretien 150,00 $
Pelouse 250,00 $
Total des dépenses annuelles 1 872,00 $

énergie

électricité 615,00 $
Mazout 4 500,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cabanon tel quel. 2 chaude-eau. Effets personnels des locataires.

Exclusions

Non spécifiées

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