Duplex à vendre 2788 - 2792 Rue Sauvé E. Ahuntsic-Cartierville (Montréal), Montréal

Vendu

# ULS: 18336569

Photo principale

Duplex très bien situé en face d'un superbe parc!Possibilité de re-convertir en triplex très facilement pour un maximum de revenus! Logement principal libre à l'acheteur, occupation double possible.

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Addenda.

**Duplex très bien situé en face d'un superbe parc!

**Possibilité de re-convertir en triplex très facilement pour un maximum de revenus!

**Logement principal libre à l'acheteur

**Occupation double possible


LE DUPLEX:

- Les 2 logements sont électricité/chauffage aux frais des locataires
- Entrées laveuse/sécheuse dans chacun des logements
- 3 compteurs indépendants (ancien triplex)
- 3 adresses distinctes à la ville: 2788, 2790 et 2792
- 3 entrées indépendantes
- 3 stationnements


Logement principal #2790, 7 1/2 sur 2 étages =

- vacant (potentiel de 1200$/mois)
- 3 chambres à coucher
- 2 salons
- beaucoup de rangement!
- un locker extérieur


Logement #2792, 4 1/2 (2e étage) =

- Occupation flexible, le locataire pourrait quitter dans un délai raisonnable
- loué à 750$/mois jusqu'au 30 juin 2017
- 2 chambres à coucher

TRAVAUX:

- Toiture 2016
- Portes, fenêtres et allèges 2017


À PROXIMITÉ:

- Autoroute 40, Boul.St-Michel, Boul. Papineau, Boul. Pie-IX
- Transports en commun, station de métro Sauvé
- Plusieurs écoles primaires et secondaires
- Plusieurs épiceries, garderies, CPE, gym, aréna
- Plusieurs parcs dont un superbe juste en face!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
19' X 50'
Année de construction
1961
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
29' X 88'
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 3
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 156 500,00 $
Évaluation bâtiment 265 700,00 $
Évaluation municipale 422 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 505,00 $
Taxes scolaires (2017) 739,00 $
TOTAL des taxes 4 244,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 23 400,00 $
Total des revenus 23 400,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous les luminaires du rez-de-chaussée et du 2e. Toutes les tringles et rideaux du rez-de-chaussée

Exclusions

Toutes les tringles et rideaux du 2e. tous les biens personnels des locataires

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