279 000 $

Duplex à vendre - La Cité-Limoilou (Maizerets)

279 000 $

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279 000 $

Duplex à vendre - La Cité-Limoilou (Maizerets)

279 000 $

2729 - 2731 Av. De La Ronde, La Cité-Limoilou (Maizerets) , G1J 4G8

Pour propriétaire occupant 5½ au RDC avec le SS aménagé et 4½ situé à l'étage loué pour juillet, 4 stat.. Situé dans un secteur recherché. À 2 pas de tout: Centre Vidéotron, Hôpital de l'Enfant-Jésus, autoroute, transport en commun, épicerie, etc. C'EST FACILE D'AUGMENTER LES REVENUS $$$

  • Superficie du terrain : 4 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1952
HUGO ASSELIN
Courtier immobilier
FREDERIC DESCHENES
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

27'11" X 36'6" Irrégulières

1952

Aluminium , Bois , PVC

Béton coulé

Amiante

Bardeaux d'asphalte

Béton , Céramique , Linoléum , Plancher flottant , Tuiles

Bois

Addenda

Beau duplex décoré au goût du jour avec fenestration abondante, bien situé dans un secteur en demande, sur rue tranquille avec arbres matures, près de tous les services. Libre immédiatement. Propriétaire occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol aménagé comprenant 3 chambres à coucher, grand salon, salle familiale, salle à manger et cuisine avec îlot, salle de bain avec douche indépendante, salle d'eau au sous-sol et entrée indépendante au sous-sol.
4 1/2 à l'étage offrant plusieurs possibilités : (est loué à partir du 1 juillet 2018), 615$/mois, N/É
· location du 4 1/2 avec revenus possibles de 7380 $ annuellement;
· ou bigénération;
· ou très grande maison unifamiliale.
Les 2 logements possèdent chacun : compteur et entrée électrique, entrées indépendantes, entrées laveuse-sécheuse, sdb complètes, balcons, entrées asphaltées.
Terrain clôturé offrant belle intimité près d'un terminus d'autobus et transport en commun, écoles primaire et secondaire, complexes sportifs et parcs, piste cyclable, hôpitaux, supermarchés, pharmacies, etc. À 5 minutes du centre-ville.

Bien entretenu et beaucoup de rénovations effectuées :
· 2009-2014: portes, fenêtres;
· 2014: système de chauffage (fournaise électrique);
· 2014: panneau électrique;
· drain agricole (selon l'ancien proprio);
· 2007: toiture;
· 2009: cuisine (îlot);
· 2009: salles de bain RDC;
· planchers (bois flottant, céramique);
· gouttières.
LE ZONAGE PERMET JUSQU'A 6 LOGEMENTS AVEC L'ENTRÉE AU SOUS SOL C'EST FACILE D'AUGMENTER LES REVENUS.

Particularités du bâtiment

27'11" X 36'6" Irrégulières

1952

Aluminium , Bois , PVC

Béton coulé

Amiante

Bardeaux d'asphalte

Béton , Céramique , Linoléum , Plancher flottant , Tuiles

Bois

Particularités du terrain

50' X 80'

3 999,87 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 16'1" X 11'4" irr. Plancher flottant
1 Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 11'5" irr. Tuiles
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 8'1" irr. Plancher flottant
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 4'6" X 11'5" Céramique Douche indépendante
1 Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 11'4" Plancher flottant
1 Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 8'2" Plancher flottant
1 Boudoir Sous-sol 1 14'8" X 13'8" Plancher flottant
1 Salle d'eau Sous-sol 1 4'8" X 3'4" Tuiles
1 Salle familiale Sous-sol 1 18'5" X 10'9" Plancher flottant
1 Atelier Sous-sol 1 22'11" X 10' Béton Laveuse/Sécheuse
1 Salle à manger Sous-sol 1 15'5" X 7'1" Béton
2 Cuisine 2e niveau 11'6" X 8'3" Plancher flottant Laveuse/sécheuse
2 Salle de bains 2e niveau 4'1" X 8'1" irr. Céramique
2 Salon 2e niveau 13'4" X 8'7" Plancher flottant
2 Chambre 2e niveau 10'4" X 8'8" Tuiles
2 Chambre 2e niveau 9'9" X 11'6" Tuiles collantes
Caractéristiques

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Luminaires, stores, pompe submersible.

Effets du futur locataire.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 25.5%
  • 28.9%
  • 17.6%
  • 14.6%
  • 9.1%
  • 6.9%
  • 4.1%
  • 9.6%
  • 61.1%
  • 17.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est HUGO ASSELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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2729 - 2731 Av. De La Ronde, La Cité-Limoilou (Maizerets)

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