Duplex à vendre 2715 - 2717 Boul. Keller Saint-Laurent, Montréal

# ULS: 24488866

Photo principale

Duplex avec énormément de potentiel et possibilité de revenue supplémentaire.Le spacieux RDC 3 CAC.Chambre princ.avec SDB attenante et SDB pour les invités.Au s-sol,salle familiale et salle de lavage. Accès au garage. Entrée extérieure muni d'un corridor, menant à l'espace loft.Cuisine et espace pour combiner SAM, salon et CAC pour plus de revenus.

599 000 $

3

2

1

Addenda.

Magnifique Duplex avec énormément de potentiel et possibilité de revenue supplémentaire (loft)

Le logement principal est très spacieux vous offrant 3 belles chambres à coucher. Chambre des maîtres à sa propre salle de bain et une salle de bain supplémentaire pour les invités.

Grand salon parfait pour recevoir toute la famille avec accès au balcon avant

Cuisine fermée d'un mûr semi-transparent pour laisser passer la lumière (possibilité d'ouvrir pour faire une aire ouverte)

Au sous-sol, belle salle familiale et salle de lavage. Accès au garage. De plus, il y a une entrée extérieure muni d'un corridor, cela vous mène à l'espace loft. Cuisine et vaste espace pour combiner salle à manger, salon et chambre à coucher pour plus de revenus.

Grande fenestration partout dans la propriété !!

En dessous des tapis se cache le plancher de latte en bois franc.

Chauffage air pulsé (eau chaude) alimenté par une fournaise électrique.

Rénovations : Toiture (2017), Fenestration (2000) et porte de garage double (2015).

*Photos du logement du haut disponible

*Dimensions du bâtiment à valider avec le nouveau certificat de localisation

*Visite du 2e étage sur offre d'achat acceptée seulement

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32' X 42'
Année de construction
1961
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus , Intégré
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
40'8" X 85'4"
Superficie du terrain
3 469,21 PC
Stationnement
Garage : 2
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 18'1" Céramique inclus SAM
1 Salon 1er niveau/RDC 18'8" X 11'5" Tapis
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 15'9" Bois SDB attenante
1 Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 10'7" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 11'10" Bois
1 Salle familiale Sous-sol 1 10'7" X 18'3" Plancher flottant
1 Salle de lavage Sous-sol 1 7'6" X 7'11" Couvre-sols souples
1 Cuisine Sous-sol 1 5'11" X 7'1" Plancher flottant
1 Loft Sous-sol 1 11' X 15'6" Plancher flottant Inclus SAM + CAC

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 161 200,00 $
Évaluation bâtiment 367 300,00 $
Évaluation municipale 528 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 495,00 $
Taxes scolaires (2017) 930,00 $
TOTAL des taxes 5 425,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 37 380,00 $
Total des revenus 37 380,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

2717 : Stores,luminaires/fixtures, lave-vaisselle, four et plaque de cuisson

Exclusions

Biens des locataires

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